Объем инвестиций в отели вырос почти на треть

О росте в первой половине 2025 года объема инвестиций в гостиничную недвижимость России на 27% год к году, до 15 млрд руб., “Ъ” сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate. Такой же тренд зафиксировали в консалтинговой компании NF Group, где отметили, что объем сделок с отелями вырос на 24% год к году, до 6,9 млрд руб.

Инвестиционная активность в этом сегменте коммерческой недвижимости объясняется возможностями девелопмента в рамках госпрограмм поддержки туристической отрасли, включая субсидирование и льготное финансирование гостиничного строительства, отмечает гендиректор IBC Real Estate Алексей Ефимов. Драйвером роста также выступают программы комплексного развития территорий и мест приложения труда, говорит президент Cosmos Hotel Group Александр Биба. По его словам, девелоперы жилья в рамках этих программ вынуждены возводить в том числе отели. Кроме того, сохраняется интерес к готовым проектам, которые приобретают профильные компании — крупные гостиничные операторы, добавляет господин Ефимов.

Еще одним фактором повышения активности инвесторов является рост внутреннего туризма, отмечает руководитель отдела инвестиций и рынков капитала консалтинговой компании CORE.XP Ирина Ушакова. В январе—мае 2025 года количество туристических поездок внутри России составило 32 млн, что на 6,5% больше год к году, заявлял ранее вице-премьер РФ Дмитрий Чернышенко.

Несмотря на рост турпотока, загрузка гостиниц демонстрирует снижение, поскольку туристы из-за удорожания размещения в отелях переориентируются на рынок посуточной аренды.

София Мешкова

Источник: КОММЕРСАНТЪ