Новостройки в Крыму подорожали на 40%

В январе—июне 2025 года средняя стоимость проданных квартир и апартаментов на первичном рынке Крыма составила 245 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в сервисе Dataflat.ru на основе данных Росреестра. Год к году значение выросло на 40%. В консалтинговой компании Macon говорят, что на высокобюджетном рынке Крыма стоимость лотов за год выросла на 42%, до 311 тыс. руб. за 1 кв. м. Рост существенно превосходит средний по России. В целом по стране новостройки за год подорожали на 16,5%, до 204,9 тыс. руб. за 1 кв. м. В «старой» Москве рост в июне составил 14% год к году, до 507,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

Стоимость новостроек в Крыму резко выросла, несмотря на снижение количества сделок. Руководитель Dataflat.ru Александр Пыпин говорит, что за шесть месяцев было заключено 4,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), год к году показатель сократился на 19%. Распределение показателя неравномерное: если в Симферополе и прилегающем районе активность покупателей сократилась на 37% год к году, то в Ялте — выросла на 53%. 

Лидером по росту цен на новостройки в Крыму по итогам июня стала Алушта: 50% год к году, до 321,1 тыс. руб. за 1 кв. м, следует из данных Dataflat.ru. На втором месте Ялта. Увеличение составило 47%, до 329,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рост заметнее всего прослеживается на Южном берегу Крыма, где концентрируется основной туристический поток, поясняет гендиректор Golden Brown Татьяна Бурлаковская.

В Macon считают, что интерес к локации начал расти в 2024 году, когда продажи именно на южном берегу выросли на 40% год к году.

Интерес путешественников к Крыму действительно вырос за счет стабилизации информационного фона и переориентации части потока из Краснодарского края.

Коммерческий директор ГК «Развитие» Виктория Анохина говорит, что основной спрос на недвижимость в Крыму формируют покупатели из других регионов. Квартиры и апартаменты они приобретают как для личных нужд в качестве курортной недвижимости, так и для сдачи.

София Мешкова

Источник: КОММЕРСАНТЪ