Количество регистраций строительных компаний сократилось на 7,5%

В январе—июле 2025 года в России зарегистрировано 30,36 тыс. новых юридических лиц, основной вид деятельности которых связан со строительством или проектированием, подсчитали в сервисе Rusprofile. Год к году значение сократилось на 7,5%. Для городов-миллионников и прилегающих областей снижение оказалось еще более выраженным — на 15% год к году, до 12,8 тыс. В Москве регистраций стало меньше на 30,6%, до 3,4 тыс. В Санкт-Петербурге — на 12%, до 1,1 тыс. В Краснодарском крае — на 15%, до 1,5 тыс.

Исполнительный директор девелопера Glincom Иван Татаринов связывает негативный тренд со снижением активности в строительной отрасли, продиктованным падением спроса. О непростой конъюнктуре на рынке говорят финансовые результаты крупнейших игроков. Группа «Самолет» в январе—июне 2025 года столкнулась с падением чистой прибыли в 2,6 раза год к году, до 1,8 млрд руб. У ГК ПИК показатель сократился на 22%, до 32 млрд руб., А101 — на 16%, до 13,6 млрд руб. «Эталон» отчитался о росте чистого убытка в шесть раз, до 8,9 млрд руб. Группа ЛСР получила убыток в 2,5 млрд руб. против прибыли в 4,4 млрд руб. годом ранее. В «Эталоне» это связали с высокой стоимостью обслуживания долга, продиктованной ростом ключевой ставки с 16% до 21% за год и введением банковских надбавок.

Ужесточение денежной-кредитной политики накладывается на падение спроса на жилье. Согласно «Наш.Дом.РФ», в январе—июне 2025 года натуральные продажи строящегося жилья по всей России сократились на 26% год к году, до 10,4 млн кв. м, денежные — на 16%, до 2,1 трлн руб. Срок реализации непроданных новостроек на первичном рынке жилья за год вырос с 2,1 до 3,7 года, сигнализируя о рисках затоваренности.

Резкий спад на рынке жилья произошел после завершения массовой льготной ипотеки и снижения доступности рыночного кредитования. Но в сегменте коммерческой недвижимости ситуация не лучше.

Общий объем инвестиций в нее в России в январе—июне 2025 года составил 156 млрд руб., потеряв 28% год году, следует из данных CMWP.

София Мешкова, Дарья Андрианова

Источник: КОММЕРСАНТЪ