Цены на вторичное элитное жилье выросли на 12%

О том, что по итогам первых семи месяцев 2025 года средняя стоимость в сегменте элитной жилой недвижимости Москвы выросла на 12% год к году, до 1,5 млн руб. за 1 кв. м, сообщили в Kalinka Ecosystem. Это связано с ростом спроса на такую недвижимость.

Обратить внимание на вторичный рынок состоятельных покупателей заставляют растущие цены на элитные новостройки, отмечает партнер консалтинговой компании NF Group Андрей Соловьев. По его подсчетам, к концу июня 2025 года средняя стоимость высокобюджетной квартиры на первичном рынке оказалась на 43% больше, чем во вторичном сегменте. Для сравнения: в прошлом году эта разница составляла лишь 13%, добавляет господин Соловьев.

Дефицит в сегменте дорогих жилых новостроек связан с замедлением девелоперской активности.

В январе—июне 2025 года разрешение на строительство комплексов в высокобюджетном ценовом сегменте получили всего четыре проекта, что на 64% меньше год к году, подсчитала топ-брокер Whitewill Екатерина Левина.

Это привело к тому, что за первую половину текущего года объем сделок на вторичном рынке элитной жилой недвижимости вырос почти вдвое, говорит гендиректор Kalinka Ecosystem Алексей Чумалов. Однако многие собственники дорогостоящих квартир не торопятся с продажей своего имущества, предпочитая сберечь его в текущих экономических условиях, когда не так много инструментов для реинвестирования, отмечает директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

На этом фоне создается дефицит предложения на рынке вторичного высокобюджетного жилья, что также подталкивает цены к росту.

По прогнозам топ-брокера Whitewill Екатерины Левиной, к концу 2025 года стоимость вторичного элитного жилья вырастет на 10–20% год к году. 

София Мешкова

Источник: КОММЕРСАНТЪ