В России появится жилищный депозит со страховкой до 10 млн руб

Законопроект на этот счет планирует обсудить Госдума. Как говорят авторы, поправки нацелены на создание нового механизма финансовой защиты и помощи в накоплении средств для покупки жилья. Речь в том числе о целевом вкладе, деньги с которого можно будет потратить только на недвижимость. Он предполагает повышенные ставки до 1,5 процентных пунктов сверх рынка. А также расширенные гарантии — страховка до 10 млн руб. против 1,4 млн руб. для обычных депозитов.

Станет ли инструмент выгодной альтернативой ипотеке? Независимый экономический эксперт Семен Новопрудский обращает внимание, что главное препятствие — динамика роста цен на недвижимость: «Тот же Банк России давно пытается придумать какую-то альтернативу льготным программам, которые он откровенно не любит. Очень важно, как именно это будет устроено. Речь идет о создании каких-то специальных накопительных жилищных депозитов. Важно понимать, какие банки получат право такие депозиты открывать.

Скорее всего, если такой механизм будет принят, это будут какие-то уполномоченные организации, список которых, видимо, будет составляться под руководством Банка России а, возможно, самим Банком России. Порог страхового возмещения, как я понимаю, пока предлагается в 10 млн руб., он будет выплачиваться в случае банкротства застройщика. Смысл этого вклада в том, чтобы человек мог на эти деньги купить жилье.

Может возникнуть и такая ситуация, что человек копил, но вдруг отпала необходимость в квартире. Все зависит от того, как будет написан в итоге закон, в каких ситуациях можно эти деньги возвращать».

В разработке законопроекта о жилищных сбережениях активно принимал участие Центробанк. Регулятор подчеркивал, что инструмент будет удобным как для граждан, так и для банков за счет расширения долгосрочной ресурсной базы и повышения эффективности управления ипотечным портфелем. Однако досрочное снятие средств или использование их не по назначению приводит к потере процентов. Именно это условие может отпугнуть вкладчиков, считает эксперт по недвижимости, ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

Анна Кулецкая

Источник: КОММЕРСАНТЪ