Семейная ипотека под 4% коснется небольшого числа семей

В Госдуме и Минфине РФ обсуждается законопроект, предполагающий установку ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей у заемщика. Семьи с единственным ребенком смогут получить заем под 10—12% годовых, с двумя (в том числе в случае появления двойни) — под 6%, а после рождения третьего — под 4%. Ранее в Госдуме предлагалось ввести дифференциацию процентов по семейной ипотеке в зависимости от средних зарплат в регионах. Однако оставалось неясным, будет ли льготный процент в более богатых регионах поднят почти до рыночного или же его сократят до минимума в наименее обеспеченных республиках, краях и областях России.

«Дифференциация ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье представляется более справедливой, –отмечает Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global. – На кредит под 4% годовых сможет претендовать относительно небольшое количество семей, поэтому ущерба ни госбюджету, субсидирующему эту программу, ни банкам реализация предложения не нанесет».

В то же время для семей с единственным ребенком условия ухудшатся. Если в 2026 году ключевая ставка опустится до 12% годовых, то ипотека под 10–12% будет соответствовать скорее параметрам коммерческих, нежели льготных программ.

«На наш взгляд, инициатива о дифференцированном проценте по семейной ипотеке может стать законом, что позволит поддержать не только семьи, нуждающиеся в доступном жилье, но также строительную отрасль и банковский сектор за счет увеличения спроса. Не исключаем, что законодательная новация будет способствовать продлению действия программы семейной ипотеки после 2030 года», – резюмирует эксперт. 

Источник: СИА