В августе объем сделок с новостройками вырос на 34%

По итогам августа на рынке первичного жилья в российских городах-миллионниках заключено 29 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 34% больше год к году, подсчитали в сервисе «Яндекс Недвижимость». Похожую динамику фиксируют в аналитическом сервисе Dataflat.ru, по данным которого в августе объем сделок в целом по РФ увеличился на 25% год к году, до 44 тыс. ДДУ.

Самый выраженный рост продаж за этот период наблюдается в Нижнем Новгороде — вдвое год к году, здесь было заключено 680 ДДУ, в Челябинске девелоперы реализовали 340 квартир, что на 58% больше год к году, подсчитали в «ЦИАН Аналитике».

В Перми этот показатель в августе увеличился на 50% год к году, до 619 ДДУ, в Краснодаре — на 43%, до 1,9 тыс. сделок, следует из данных компании. Такую динамику можно объяснить низкой базой прошлого года, когда была отменена программа массовой льготной ипотеки, констатирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Сейчас основным драйвером первичного рынка жилья стали предлагаемые девелоперами рассрочки и семейная ипотека, получившая дополнительное финансирование от регулятора, отмечает гендиректор ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов. По его подсчетам, по этой программе сейчас реализуется около 70% от общего объема проданных первичных квартир. Дополнительный прирост продаж обеспечил отложенный спрос на новостройки со стороны инвесторов, которые в условиях кризиса на жилищном рынке предпочитали вкладывать свои средства в депозиты, считает руководитель «ЦИАН Аналитики» Алексей Попов.

Покупатели стараются как можно скорее приобрести себе жилье, так как понимают, что период максимальных дисконтов и акций от застройщиков уже прошел, говорит коммерческий директор «Главстрой Регионы» Алексей Артошин. В перспективе интерес покупателей, напротив, будет только расти — ключевая ставка ЦБ уже начала свое снижение, говорит гендиректор Optima Development Давид Худоян.

Текущие обстоятельства позволяют говорить о начале восстановления первичного рынка жилья после кризиса, считает гендиректор VSN Group Яна Глазунова. В то же время резкого скачка ожидать не стоит, подчеркивает руководитель территориального управления продаж ГК А101 Денис Жидков.

София Мешкова

Источник: КОММЕРСАНТЪ