Объем предложения апартаментов в Москве снизился на треть

В сентябре 2025 года объем предложения апартаментов в новостройках Москвы снизился на 38% год к году, до 4,62 тыс. лотов в 93 корпусах, что является минимальным значением с мая 2021 года, говорится в исследовании bnMAP.pro. В «Метриуме» также отметили снижение объема экспозиции в сегменте на 30,8%, до 5,6 тыс. апартаментов в 69 проектах, в Dataflat.ru — на 33%, до почти 5 тыс., в группе «Самолет» — на 34%. В проектах в пределах старых границ столицы экспозиция сократилась на 26,6% меньше, до 3,6 тыс. лотов, уточняют в Ricci.

Значительное снижение объема предложения апартаментов в строящихся комплексах Москвы обусловлено исчерпанием имеющегося предложения при отсутствии новых стартов в связи с запретительными мерами, поясняет управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

В российской столице с 24 октября 2024 года действует мораторий на строительство новых апартаментов, при этом все проекты, начатые до введения ограничений, будут завершены. Новых предложений при этом не появляется, отмечает управляющий директор ГК «РКС Девелопмент» Петр Власенко.

При этом спрос на апартаменты сегодня стабильный, особенно в сегменте бизнес-класса, говорит управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. В январе—августе 2025 года клиенты первичного рынка Москвы приобрели 3,4 тыс. апартаментов, что на 6,3% больше год к году, подсчитали в «Метриуме». Всего девелоперы столицы реализовали около 152 тыс. кв. м такой недвижимости, что на 4% больше, уточнили в «Самолете».

Чаще покупать апартаменты клиентов мотивировали прежде всего скидочные акции и увеличение числа комплексов «с ключами», считает Руслан Сырцов. Кроме того, апартаменты и ранее не подходили под льготные программы ипотеки, поэтому ужесточение условий льготных программ никаким образом не сказалось на этом сегменте, поясняет Олег Колченко.

Дарья Андрианова

Источник: КОММЕРСАНТЪ