Предложение аренды и продажи офисов выросло более чем на 20%

В третьем квартале (июль—сентябрь) в России сдавались в аренду 56,7 тыс. офисных помещений, были выставлены на продажу — 15,5 тыс., подсчитали в «Авито Недвижимости». Год к году эти показатели выросли на 25% и 23% соответственно. В аналитическом центре «Циан» зафиксировали увеличение числа объявлений о продаже и аренде офисов в третьем квартале на 2% по сравнению со вторым.

Директор направления по работе с арендодателями NF Group Елена Акатова говорит, что в Москве по итогам третьего квартала количество выставленных на продажу офисов выросло более чем в два раза год к году, до 1,9 тыс., сдающихся в аренду — на 38%. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова говорит, что на начало октября объем вакантных и готовых к продаже офисов увеличился на 32% год к году.

Предложения офисов дольше остаются на рынке из-за падающего спроса.

Активность покупателей в третьем квартале, по данным «Авито Недвижимости», сократилась на 9% год к году, арендаторов — на 6%. Екатерина Белова считает, что в Москве спрос на офисы сейчас на 38% ниже прошлогоднего. Партнер IPG.Estate Вероника Чаканова говорит, что в первом полугодии 2025 года объем сделок на офисном рынке Санкт-Петербурга сократился в два раза год к году.

Снижается инвестиционная активность, компаний, планирующих расширение штата, становится меньше, завершается и цикл возвращения сотрудников с удаленной работы, перечисляет руководитель аналитического центра «Циана» Алексей Попов. Происходит коррекция после инвестиционного бума, когда офисы нередко приобретали как защитный актив, говорит директор по аренде делового квартала «Сколково Парк» Елена Малиновская. 

Арендные предложения на рынок чаще выводят частные инвесторы, вложившие средства в небольшие лоты.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ