Объем сделок с новостройками в сентябре вырос на 7%

По итогам сентября 2025 года в российских городах-миллионниках было продано 20,3 тыс. квартир, что больше на 7% год к году, подсчитали в сервисе «Яндекс Недвижимость». Такой же тренд наблюдают в аналитическом сервисе Dataflat.ru, по данным которого в сентябре текущего года объем сделок с новостройками в целом по РФ увеличился на 7,3% год к году, до 45,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ).

Самый выраженный рост показателя фиксируется в Нижнем Новгороде, где застройщики за первый месяц осени 2025 года смогли продать на 58% больше квартир, показатель вырос до 701 ДДУ. Этот прирост в Ростове-на-Дону составил 55% год к году, до 1,3 тыс. квартир, в Омске — 38%, до 187 сделок. В Москве объем сделок с новостройками увеличился на 6% год к году, до 6,32 тыс. лотов, следует из данных «Яндекс Недвижимости».

Хотя увеличение объема сделок на рынке первичного жилья — позитивный сигнал для отрасли, темпы роста продаж замедлились в сравнении с августом текущего года, когда застройщикам удалось реализовать 29 тыс. квартир, на 34% больше год к году, по данным «Яндекс Недвижимости». Такая разница в продажах объясняется окончанием действия массовых скидок от застройщиков, сейчас рынок вернулся к более устойчивой и естественной траектории роста, считает директор по продажам девелоперской компании «Мангазея» Федор Ушаков. По данным аналитического центра «Дом.РФ», в третьем квартале 2025 года доля продаж за наличные и в рассрочку снизилась до 24%, в то время как во втором квартале этот показатель составлял 39%.

Дополнительно охлаждают рынок растущие цены на квартиры в новостройках, отмечает директор по продукту «ОМ Девелопмент» Диана Насирова. В сентябре 2025 года средняя стоимость первичной недвижимости в российских городах-миллионниках увеличилась на 12% год к году, до 191 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитал коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров. Такое подорожание связано с увеличением себестоимости строительства, роста затрат на рабочую силу и административные издержки, поясняет гендиректор ГК «Развитие» Сергей Гончаров.

София Мешкова

Источник: КОММЕРСАНТЪ