Рост цен на стройматериалы резко замедлился

Средняя стоимость материалов для отделки квартир в Москве по итогам января—сентября 2025 года составила 10,06 тыс. руб. за 1 кв. м, прибавив год к году 6,2%, подсчитали в Infoline. В Санкт-Петербурге рост составил 7,2%, до 10,89 тыс. руб. за 1 кв. м. Это увеличение для Москвы оказалось минимальным за пять лет, для Санкт-Петербурга — за три года. За 2024 год расходы на материалы для ремонта жилья выросли на 15% и 11% соответственно. Директор по развитию флиппинга и ремонта «Самолет Плюс» Ефим Вайсберг оценивает рост цен на материалы в 7–8% против 12–13% годом ранее.

Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов говорит, что рост цен на стройматериалы в два раза ниже инфляции.

«Ситуация кардинально отличается от конъюнктуры минувших лет, когда такие товары, напротив, дорожали опережающими темпами»,— говорит он. Тогда тенденция объяснялась усложнением логистики и ослаблением рубля. В этом году, по словам коммерческого директора «Главстрой Регионы» Алексея Артошина, увеличение цен на материалы для отделки замедлилось и не превышает 6–7%.

Сейчас также сокращается спрос на товары для строительства и ремонта. Согласно «Платформе ОФД» (оператор фискальных данных), в январе — середине ноября 2025 года количество покупок такой продукции снизилось на 5% год к году. В сентябре — середине ноября падение достигло уже 6%. Средний чек в категории за десять с половиной месяцев при этом вырос всего на 4%, до 9,4 тыс. руб. Это может объясняться длительным падением спроса на жилье из-за высокой стоимости кредитования.

Руководитель отдела закупок строительных материалов и оборудования ГК А101 Андрей Малянов добавляет, что многие покупатели делали ставку на квартиры с отделкой от застройщика. Это позволяет переложить в счет ипотечных платежей затраты на ремонт, которые могут достигать 30–35% стоимости лота. Рынок отделочных материалов, как и мебельная индустрия, находится в прямой зависимости от девелопмента, констатирует директор по продукту Mr.Doors Ксения Кузнецова.

Александра Мерцалова, Дарья Андрианова

Источник: КОММЕРСАНТЪ