К сделкам со вторичным жильем предлагают подключать МВД

Президент Российского союза участников рынка недвижимости Александр Попов направил участникам круглого стола «Борьба с мошенничеством на рынке недвижимости», проходившего в Госдуме, обращение с предложениями по совершенствованию законодательного регулирования сделок на вторичном рынке жилья. 

Среди инициатив ассоциации, в частности, инициировать внесение изменений в закон «О госрегистрации недвижимости», предусматривающих возможность приостановки сделок по мотивированному запросу МВД при выявлении признаков мошенничества, разработать стандартную анкету продавца совместно с судебно-медицинскими экспертами для последующего включения ее в обязательный пакет документов сделки. Союз также предложил привлекать психологов ведомства для оценки состояния продавцов при наличии признаков мошенничества. 

Проблема на рынке вторичного жилья, при которой продавец передает мошенникам средства, вырученные от продажи своего жилья, и позже оспаривает сделку в суде, оставляя покупателя без денег и квартиры, стала острой в последний месяц. Наиболее ярким таким случаем стало дело певицы Ларисы Долиной, которая после продажи своей элитной квартиры в Хамовниках в центре Москвы передала деньги мошенникам и вернула себе право собственности на имущество через суд. Число аналогичных случаев по всей стране выросло на 15–20%, говорили ранее юристы.

Предлагаемые меры вряд позволят полностью нивелировать риски мошенничества, осторожен директор сети агентств «Этажи» Ильдар Хусаинов. Они могут привести к росту издержек и существенно снизят скорость сделок на рынке в целом, предупреждает партнер практики недвижимости и строительства «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Максим Кузнеченков. Эксперт напоминает, что приостановка регистрации возможна и сейчас по заявлению любой стороны сделки. В этой связи не вполне понятно, по чьему запросу МВД будет приостанавливать регистрацию, если сами стороны не считают это необходимым, добавляет он. 

Дарья Андрианова

Источник: КОММЕРСАНТЪ