Предложение офисов для продажи выросло втрое

По итогам января—ноября объем предложения строящихся и проектируемых офисов для продажи в Москве увеличился почти втрое год к году, до 976 тыс. кв. м, следует из исследования консалтинговой компании IBC Real Estate. На фоне устойчивого роста себестоимости строительства и все еще дорогих заемных средств единственным способом быстро вернуть затраченные на возведение бизнес-центров средства является реализация офисных площадей через продажу блоками, отмечает руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.

Еще одним драйвером роста показателя стал высокий спрос на покупку офисов как среди конечных пользователей, так и со стороны инвесторов, которые приобретают блоки в бизнес-центрах для дальнейшей их сдачи в аренду, говорит директор по продажам департамента офисной недвижимости Nikoliers Кирилл Кутявин. По его подсчетам, доля продаж в общем объеме сделок с офисной недвижимостью по итогам года достигнет 62%, а к 2029 году показатель увеличится до 71%.

В условиях, когда вакансия на офисном рынке Москвы находится на критически низких значениях, покупка площадей в бизнес-центрах является для конечных пользователей практически единственным способом подыскать качественные помещения для своих штаб-квартир, считает Кирилл Кутявин. Доля свободных площадей в столице держится на уровне 5%, подсчитала руководитель аналитического центра девелоперской компании Stone Марина Грицкова. Кроме того, добавляет господин Кутявин, покупка офиса позволяет компаниям защититься от инфляции и стремительного роста арендных ставок. В то же время приобретение офисных площадей является для инвесторов выгодным решением в условиях ограниченности традиционных финансовых инструментов, говорит партнер CMWP Дмитрий Венчковский.

София Мешкова

Источник: КОММЕРСАНТЪ