Минстрой предлагает продлить мораторий на выплату неустоек дольщикам жилья

Согласно повестке заседания комиссии правительства РФ по законотворческой деятельности от 15 декабря, Минстрой предложил ко второму чтению законопроекта, вносящего изменения в Градостроительный кодекс, свои поправки. В этом же законопроекте Минстрой предлагает закрепить ряд антикризисных мер для поддержки застройщиков на 2026 год, например продлить мораторий на начисление и взыскание дольщиками «большинства» причиняемых застройщиками убытков. Кроме того, предполагается, что отсрочка по исполнению судебных решений в пользу дольщиков жилья, вступивших в силу до 2023 года включительно, будет завершена 1 февраля 2026 года, а уже взысканные с застройщиков штрафы за 2024–2025 годы подлежат уплате в рассрочку ежеквартальными платежами в течение 2027 года.

Источник, близкий к правительству, сообщил, что правительство одобрило эти поправки.

В документах к правкомиссии говорится, что разработанный Минстроем проект поправок к законопроекту вызвал разногласия с Минфином и Минэкономики, но они были урегулированы вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Тем не менее Минюст отмечает, что предлагаемые меры для застройщиков не являются предметом указанного законопроекта и необходимо вынести их в отдельный проект федерального закона. 

Первоначально мораторий на взыскание и начисление штрафов с застройщиков за срыв сроков передачи ключей дольщикам был принят в 2020 году в условиях пандемии, затем возобновлен весной 2022 года из-за западных санкций и продлен до июня 2023 года. С марта 2024 года мера была введена вновь до декабря 2024 года, а затем продлена до конца 2025 года.

Действие моратория привело к массовому переносу сроков завершения строительства. По состоянию на июнь 2025 года 54,2% принятых в эксплуатацию новостроек по всей России было сдано с задержкой, подсчитали в Едином ресурсе застройщиков.

Дарья Андрианова, Халиль Аминов

Источник: КОММЕРСАНТЪ