Спрос на новостройки в ноябре вырос на 38%

Спрос на новостройки в российских городах-миллионниках по итогам ноября 2025 года вырос на 38,4% год к году, до 27,5 тыс. квартир, подсчитали в сервисе «Пульс продаж новостроек». В целом по России в ноябре было заключено 61 тыс. сделок на первичном рынке, что на 44% больше год к году, следует из данных Dataflat.ru.

Возросший интерес к покупке первичного жилья объясняется отложенным спросом: покупатели, ранее ожидавшие стабилизации рынка, сейчас готовы к сделкам, отмечает директор по продажам жилой недвижимости девелоперской компании «Мангазея» Федор Ушаков. Кроме того, добавляет коммерческий директор ГК Dars Дмитрий Софронов, в ноябре завершился срок размещения значительной доли вкладов под высокие проценты и часть покупателей решила переложить средства в первичную недвижимость.

Заставляют россиян поторопиться с покупкой жилья предстоящие изменения в программе семейной ипотеки, считает директор блока продаж жилой недвижимости ГК А101 Владимир Колесников.

С 1 февраля 2026 года семья сможет взять лишь один льготный кредит. Впрочем, по словам господина Колесникова, даже при сокращении госпрограмм доля ипотечных сделок в 2026 году останется существенной — около 50–60%. 

Еще одним фактором роста интереса к покупке квартиры в новостройке остается стабильный рост цен на такую недвижимость, говорит руководитель цифрового развития продаж Tashir Estate Дмитрий Польской. По словам эксперта, покупатели стараются зафиксировать текущие ценовые условия и заключить сделку как можно скорее. По подсчетам аналитиков «Пульса продаж новостроек», в ноябре 2025 года в целом по городам-миллионникам средняя цена квартиры в новостройке увеличилась на 9,2% год к году, до 184 тыс. руб. за 1 кв. м.

София Мешкова

Источник: КОММЕРСАНТЪ