Объем ввода торгцентров в России в 2026 году может вырасти на 21%

По итогам 2026 года в целом по России может появиться 638 тыс. кв. м торговой недвижимости, что на 21% больше год к году, прогнозируют в консалтинговой компании NF Group. Темпы роста показателя увеличились в сравнении с 2025 годом: объем нового строительства торгцентров в РФ к концу прошедшего года вырос всего на 9% год к году, до 528 тыс. кв. м, уточняют консультанты.

Прирост показателя связан с выходом на рынок торговых комплексов, ввод которых долгое время откладывался, объясняет директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

Так, около 67% строящихся сейчас объектов перенесли дату своего ввода на 2026 год, добавляет руководитель отдела по работе с торговыми площадями консалтинговой компании CORE.XP Евгения Прилуцкая. Кроме того, по ее словам, в этом году в Москве ожидается ввод торговых площадок, реализуемых в рамках программ мест приложения труда и комплексного развития территорий.

Основной объем строительства в этом году обеспечат торгцентры, расположенные в регионах: их доля в общем объеме ввода составит 71%, следует из подсчетов консалтинговой компании Nikoliers. По ее данным, на Москву и Подмосковье придется 20% нового строительства, на Санкт-Петербург и Ленинградскую область — 9%.

Активное строительство торговых объектов в регионах объясняется большим спросом со стороны потребителей: комплексы там являются точками притяжения для проведения досуга, считает вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. Кроме того, крупные города обладают более высокой конкуренцией и насыщенностью торговыми площадками, в то время как на региональных рынках наблюдается недостаток предложения, добавляет эксперт.

София Мешкова

Источник: КОММЕРСАНТЪ