Темпы роста себестоимости строительства бизнес-центров замедлились

В 2025 году темпы роста себестоимости строительства офисной недвижимости замедлились. Так, используемые для этого стройматериалы выросли в цене на 6,2%, тогда как годом ранее — на 10,1%, говорится в исследовании Pridex. Отделочные материалы подорожали на 8,8% против 12,9% годом ранее, инженерное оборудование — на 4,3% против 16%. В целом стоимость строительства офисов в 2025 году выросла на 7%, в 2024 году — на 17%, подтверждают в IBC Real Estate.

С февраля 2022 года заметно подорожали стройматериалы, для стабилизации ситуации понадобилось несколько лет, констатирует управляющий партнер Pridex Александр Алейников. Одна из причин замедления темпов подорожания материалов и оборудования для строительства — низкие показатели инфляции производителей, отмечает руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. По данным Росстата, в январе—ноябре 2025 года индекс цен производителей составил всего 2,4%.

Охлаждение спроса на рынке недвижимости и, как следствие, снижение загрузки производств привели к замедлению роста цен на основную часть материалов и оборудования для строительства офисов, соглашается господин Алейников.

В 2025 году объем сделок в офисном сегменте Москвы сократился на 38% год к году, до 1,4 млн кв. м, следует из подсчетов IBC Real Estate. На этом фоне столичные девелоперы в прошлом году отложили ввод 693 тыс. кв. м офисных площадей, что является рекордом с 2015 года.

Дарья Андрианова

Источник: КОММЕРСАНТЪ