В декабре 2025 года объем ипотечного кредитования увеличился на 78%

Согласно данным аналитического центра «Дом.РФ», в декабре 2025 года на покупку и строительство частных домов было выдано более 17 тыс. кредитов на сумму свыше 91 млрд руб. Количество и объемы выдач по сравнению с ноябрем прошлого года выросли на 83% и 78% соответственно, а по сравнению с аналогичным периодом 2024 года оба показателя увеличились более чем в два раза. Так, в декабре сегмент показал максимальные результаты с июля 2024 года. Впрочем, в целом за год объем выдач составил 558 млрд руб., что на 45% ниже показателя 2024 года.

Ипотечный сегмент в целом показал активный рост в декабре 2025 года. По данным Frank RG, общий объем ипотечного кредитования увеличился на 62% по сравнению с ноябрем и превысил 800 млрд руб. Эксперты связывали это с постепенным снижением ключевой ставки на 5 процентных пунктов с июня по декабрь 2025 года и ожиданиями изменений в условиях выдачи семейной ипотеки, при которых на одну семью можно будет взять только один льготный кредит. Именно в декабре 2025 года выдачи семейной ипотеки достигли исторического максимума. По данным «Дом.РФ», в последний месяц прошедшего года по этой программе было выдано 104 тыс. кредитов на общую сумму 605 млрд руб. При этом доля семейной ипотеки в общем объеме составила 75%. Эти же факторы повлияли и на рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС). По словам зампреда банка «Дом.РФ» Алексея Косякова, «в банке "Дом.РФ" доля семейной ипотеки в общих объемах выдачи кредитов на индивидуальные дома (ИЖС + готовые дома) по итогам 2025 года составила 83,9%». По мнению эксперта ипотечного рынка Сергея Гордейко, активный рост сегмента ИЖК в последний месяц года «традиционный для ожидания изменения госпрограммы».

Наибольший рост в декабре 2025 года показали объемы выдач именно кредитов на приобретение готовых домов. Показатель увеличился на 83% по сравнению с ноябрем и составил почти 64 млрд руб. И в целом этот сегмент преобладал в общем объеме ИЖК в 2025 году.

Дарья Загайнова

Источник: КОММЕРСАНТЪ