Выручка ряда крупных девелоперов жилья снизилась по итогам 2025 года

Совокупная выручка девелоперов жилья Москвы и Подмосковья по итогам 2025 года увеличилась на 7%, до 2,3 трлн руб., следует из исследования bnMAP.pro. В Санкт-Петербурге, напротив, застройщики смогли выручить за год от продажи недвижимости на 15,6% меньше —391,8 млрд руб., в то же время в Ленинградской области объем продаж увеличился на 19,3% год к году, до 135,8 млрд руб., уточняют в компании.

Небольшое увеличение выручки жилых застройщиков может объясняться удорожанием жилой недвижимости и реализацией отложенного спроса во второй половине 2025 года, отмечает управляющий партнер девелоперской Unikey Айгуль Юсупова.

За 2025 год квартиры в новостройках Москвы подорожали на 12% год к году, до 514 тыс. руб. за 1 кв. м, в Санкт-Петербурге — на 15% год к году, до 299,1 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в Dataflat.ru.

Активность покупателей возросла из-за предстоящего в 2026 году ужесточения условий «Семейной ипотеки» (с 1 февраля семья сможет взять лишь один льготный кредит) — многие потребители стремились зафиксировать прежние условия, говорит управляющий партнер ГК «Точно» Марсель Габдульманов. Дополнительный приток средств обеспечили инвесторы, которые из-за снижения депозитных ставок переориентировались на рынок жилья, добавляет эксперт.

Впрочем, такой всплеск активности покупателей не смог обеспечить оптимальный объем выручки всем застройщикам.

У большинства девелоперов, входящих в десятку лидеров по объемам жилого строительства Москвы и Санкт-Петербурга, зафиксирован спад выручки.

Так, «Самолет» за 2025 год смог выручить 172,3 млрд руб., что на 23,6% ниже год к году, у А101 выручка по итогам прошедшего года составила 88,9 млрд руб.— на 28% меньше год к году, у Level Group показатель снизился на 34,9% год к году, до 55,6 млрд руб., следует из подсчетов CEO и учредителя премии Urban Ольги Хасановой. Не самые лучшие результаты у «Абсолюта», который за продажу своей недвижимости смог выручить 44,4 млрд руб., снижение год к году составило 14,6%. Объем продаж Setl Group достиг 95,5 млрд руб.— на 28,2% меньше, чем годом ранее.

София Мешкова

Источник: КОММЕРСАНТЪ