Покупатели вернулись на рынок вторичного жилья с ипотекой

По данным компании «Этажи» в феврале спрос на ипотеку на вторичном рынке увеличился в 2,4 раза к прошлогоднему значению, а на загородную недвижимость — в 1,6 раза выше с долями в продажах 37–38% и 38–48% соответственно.

Повышению интереса к покупке жилья прежде всего способствует снижении ипотечных ставок с 27,6% до 19,8% годовых на вторичное жилье и с 28,5% до 20,5% — на загородное. Минимальные предложения по рыночной ипотеке сейчас доходят до 16% годовых, что заметно расширило круг заемщиков, для которых покупка готового жилья снова стала финансово возможной.

– Еще более важным фактором оживления рынка, на наш взгляд, стали ожидания дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики Банка России, – отмечает Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global. – Несмотря на все еще достаточно высокие ставки, в дальнейшем займы можно будет рефинансировать на более выгодных условиях. Позитивные сигналы со стороны Банка России формируют у покупателей соответствующие ожидания, и они предпочитают получить заем сейчас, а снизить ставку потом.

В ближайшие месяцы спрос на вторичное и загородное жилье продолжит повышаться, но будет зависеть от наличия объектов с дисконтом на уровне около 10%. При дальнейшем снижении ключевой ставки доля рыночной ипотеки продолжит расти, однако без расширения доступного предложения этот эффект начнет постепенно ослабевать.

Источник: СИА