Россияне вдвое чаще стали продавать ипотечные квартиры

В конце 2025 года объем досрочно погашенных ипотечных кредитов за счет продажи жилья заемщиками вырос вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Всего за год таким образом было закрыто кредитов на 1,3 млрд рублей, причем треть этой суммы пришлась на четвертый квартал, следует из данных ЦБ, изученных «Известиями».

Объем ипотек, погашенных отступными, когда кредит закрывается передачей залога банку, достиг в октябре–декабре 757 млн рублей. Общая сумма ссуд, которые россиянам удалось погасить исключительно с потерей жилья, составила почти 1,2 млрд рублей, что существенно превышает показатели 2024 года.

В ЦБ подтвердили рост досрочного погашения отступными, но отметили, что это не массовое явление, связанное в основном со сделками отдельных крупных заемщиков. При этом основная часть россиян по-прежнему закрывала кредиты за счет собственных средств, направив на эти цели 1,36 трлн рублей по итогам года.

Эксперты связывают тенденцию с проблемной «волной» ипотеки 2023 года, когда банки выдавали кредиты с минимальными первыми взносами клиентам с высокой долговой нагрузкой. По данным ЦБ, к концу 2025 года объем проблемной ипотечной задолженности вырос вдвое – до 205 млрд рублей.

Ранее Банк России опубликовал прогноз по динамике ипотечного кредитования, согласно которому в 2027 году рост ипотечных кредитов на балансах банков составит 10–15%.

Источник: СИА