Бум готового жилья: продажи вторички в России взлетели на треть

Вторичный рынок жилья в России переживает настоящий бум, отыгрывая падение прошлых лет. По данным сервиса «Авито недвижимость» со ссылкой на статистику Роскадастра, за первые шесть месяцев 2026 года было продано почти 700 тысяч квартир (699 800 лотов) — это на 21% больше, чем годом ранее. Аналитики «Циана» фиксируют еще более взрывную динамику: по их расчетам, число договоров купли-продажи выросло на 32%, достигнув 655 тысяч, сообщает газета "Ведомости".

Главный драйвер этого ажиотажа — возвращение доступной ипотеки и массовый переток покупателей с рынка новостроек, где заградительные ставки по льготным программам отрезали большинство клиентов.

Наиболее острая борьба за ликвидные объекты идет в крупнейших регионах страны: там спрос подскочил на 38%, до 255 тысяч сделок. При этом структура спроса меняется. Как отмечает главный аналитик «Циана» Алексей Попов, 12% всех транзакций пришлось на квартиры в домах, сданных менее трех лет назад. Речь идет о переуступках или уже оформленном готовом жилье от застройщиков, которое юридически считается вторичкой, но фактически конкурирует с новыми ЖК. Оценки компании «Этажи» показывают самый агрессивный рост: ведущий аналитик Александр Иванов заявляет об увеличении числа транзакций на 43,9%.

Ранее руководитель ипотечного центра «Альфа-Банк» в Иркутске на круглом столе Газеты Дело подтверждала данный тренд и в Иркутской области.  По её словам, в регионе за 5 месяцев 2026 года было выдано почти 6 тысяч ипотек на вторичное жильё по рыночной ставке. «Это плюс 53% к прошлому году. Да, это ипотечный разворот», – убеждена она.

Источник: СИА