«Застройщик задерживает сдачу»: 60% компаний в РФ сдают новостройки с опозданием

Доля переносов сроков ввода новостроек в целом по стране достигла 60% против 40% годом ранее, а в первом полугодии 2026 года более половины девелоперов (53%) сдали дома с опозданием, рассказали «Известиям» эксперты компании «Метриум».

Основные причины — дорогое проектное финансирование, снижение спроса из-за ужесточения льготной ипотеки, дефицит кадров и инфляционный рост затрат. Чаще всего задержки составляют 2–4 месяца и связаны с благоустройством, подключением сетей и оформлением документов.

«В целом по стране перенос срока ввода новостроек сегодня достиг 60% против 40% годом ранее. Такая ситуация во многом объясняется дорогим финансированием стройки, а также снижением спроса из-за ужесточения условий льготных ипотечных программ», — отметила коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.

Эксперты отмечают, что отмена моратория на штрафы для дольщиков с 1 января частично дисциплинировала рынок, но срывы сохраняются. Некоторые девелоперы стали сдавать «полуфабрикаты», когда часть работ выполняется уже после ввода дома. При этом системные долгострои постепенно уходят, а средний срок переносов сокращается, что говорит о стабилизации. На этом фоне покупатели всё чаще выбирают уже сданные объекты или проекты на финальной стадии.

Напомним, что во втором квартале приток денег на эскроу-счета замедлился, дольщики внесли около 1,2 трлн рублей, что на 12% меньше, чем в начале года. Как отмечает Владимир Чернов, аналитик Freedom Global, Банк России напрямую связывает это со снижением продаж после ажиотажа перед февральским ужесточением семейной ипотеки.

Источник: СИА