«Ставка зависит от детей»: Минфин утвердил новые правила семейной ипотеки с 1 октября

Минфин РФ анонсировал изменение условий программы семейной ипотеки с 1 октября 2026 года. Теперь ставка и сумма кредита будут напрямую зависеть от количества детей в семье и региона проживания.

«Это сделает "Семейную ипотеку" более адресной и демографически ориентированной программой», — говорится в сообщении ведомства .

Новые условия для регионов (кроме столичных):

• 5+ детей: Ставка 2%, лимит до 10 млн руб.
• 4 ребенка: Ставка 4%, лимит до 10 млн руб.
• 3 ребенка: Ставка 6%, лимит до 10 млн руб.
• 2 ребенка: Ставка 8%, лимит до 8 млн руб.
• 1 ребенок: Ставка 10%, лимит до 6 млн руб. (возраст ребенка — до 7 лет).

Условия для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:

• 5+ детей: 18 млн руб. под 4%.
• 4 ребенка: те же 18 млн руб., но под 6%.
• 3 ребенка: 18 млн руб. под 8%.
• 2 ребенка: 15 млн руб. под 10%.
• 1 ребенок: 12 млн руб. под 12%.

Важное уточнение Минфина

Льготная ставка на строительство частного дома или покупку земли останется фиксированной — 6% вне зависимости от региона и количества детей. Также вводится ограничение по сроку субсидирования — не более 15 лет.

Отметим, с начала действия программы (с 2018 года) уже выдано кредитов на сумму около 11 трлн рублей более чем 2 млн семей.

Источник: СИА