«Письмо счастья» на 2028 год: владельцам дач и домов в Иркутской области готовят налог, который может вырасти на 10%

В 2026 году в Иркутской области проходит очередной тур государственной кадастровой оценки земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января.

Результаты определения кадастровой стоимости вступят в силу 1 января 2027 года, а срок уплаты налога по ним для физических лиц наступит не ранее 1 декабря 2028 года. Об этом сообщили в министерстве имущественных отношений Иркутской области.

— При проведении государственной кадастровой оценки в 2026 году на территории Иркутского муниципального округа земельные участки категорий «Садоводство и огородничество» и «Малоэтажная жилая застройка» впервые были сгруппированы по территориальному признаку. Округ разделен на оценочные группы, где учтено расположение относительно города Иркутска, Иркутского водохранилища и озера Байкал. Таким образом, кадастровая оценка впервые проведена с учетом сложившегося рынка недвижимости, содержащегося в публичных источниках информации, по состоянию на 1 января 2026 года, — рассказал министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов.

Ранее расчет кадастровой стоимости участка проводился сравнительным подходом методом статистического (регрессионного) моделирования, без ранжирования по территориальному признаку.

В министерстве особо подчеркнули, что рост земельного налога не будет превышать 10% от того, который был уплачен в предыдущем налоговом периоде. Это установлено Налоговым Кодексом РФ для недопущения резкого роста земельного налога, связанного с увеличением кадастровой стоимости.

Кроме этого, при расчете земельного налога для физических лиц отдельным категориям граждан предоставляется налоговый вычет. К льготным категориям относятся:

• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
• инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды;
• ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий;
• участники специальной военной операции и члены их семей;
• пенсионеры и лица, соответствующие условиям, необходимым для назначения пенсии (действовавшим на 31 декабря 2018 года);
• физические лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей (многодетные), и другие категории.

Механизм налогового вычета заключается в том, что, если площадь участка составляет не более шести соток, налог не взимается. Если площадь участка превышает шесть соток, налог рассчитывается только за оставшуюся площадь.

За 2025 и 2026 годы сумма земельного налога определяется, исходя из прежней кадастровой стоимости участка. После утверждения результатов определения кадастровой стоимости в целях выявления ошибок граждане могут обратиться за разъяснениями в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости».

Источник: СИА