Взрывной рост: спрос на склады в России подскочил почти в два раза за три месяца

Спрос на складскую недвижимость в России резко вырос. В III квартале 2026 года объем арендованных и купленных площадей классов А и B достиг 1,15 млн кв. м, что в 1,8 раза больше, чем во II квартале. Об этом говорится в исследовании Bright Rich | Corfac International, сообщают "Ведомости".

Однако этот всплеск не перекрыл годовые потери. По словам сооснователя компании Виктора Заглумена, показатель все еще на 14,2% ниже уровня III квартала 2025 года. В целом за девять месяцев объемы поглощения складов упали на 22% — до 2,23 млн кв. м.

Эксперты называют две причины такого скачка: реализацию отложенных с прошлого года сделок и последствия атак беспилотников на логистическую инфраструктуру, которые заставили бизнес искать новые площади.

Другие консультанты фиксируют еще более агрессивный рост. По данным IBC Real Estate, спрос относительно II квартала увеличился более чем в 3 раза — до 3,4 млн кв. м. Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов оценивает объем сделок в 1,7–1,9 млн кв. м, что в 3–4 раза превышает итоги предыдущего квартала.

Отметим, в Иркутской области планируется строительство нескольких крупных распределительных и логистических центров:

• Инвестиции составят более 772 млн рублей.
• Площадь строений — 38,5 тыс. кв. м, вместимость склада — 30 тысяч паллетомест.
• Создаст 100 новых рабочих мест.

Логистический центр X5 Group («Пятёрочка»):

• Мультитемпературный склад площадью почти 49,3 тыс. кв. м.
• Планируемый запуск — первый квартал 2027 года.
• Проект обеспечит регион 426 рабочими местами и покроет поставки для Иркутской области, Забайкалья и Бурятии.

Логистический центр Wildberries & Russ (РВБ):

• Планируется строительство крупного логистического центра площадью 150 тыс. кв. м на территории Ангарского городского округа.

Источник: СИА