Земли в аутсайдерах. Вовлечь в оборот крупные участки в Иркутске оказалось непросто

Всего на рассмотрение Федерального фонда развития жилищного строительства было представлено 66 участков, сообщил представитель министерства строительства и дорожного хозяйства Руслан Болотов. Впоследствии список сократился более чем в два раза – до 31 участка, 3 из которых находятся в Иркутске, 28 – в Иркутском районе. «Мы оставили наиболее перспективные площадки, где реализация проектов возможна в ближайшие пару лет», – отметил министр. По его словам, в приоритете участки в районе нового ангарского моста, «после запуска которого в 2011 году потребуется комплексное развитие земель». В дальнейшем будут предложены земли и в других районах региона, но основной упор всё же будет сделан на юг Иркутской области. По оценкам министерства, до 2030 года территория от Иркутского до Черемховского района должна дать до 80% прироста объёмов построенного жилья. Как уточнил первый заместитель генерального директора фонда Павел Бородин, при приёме большинства участков в Иркутской области придётся решать проблемы с их собственниками – Россельхозакадемией, СО РАН и другими ФГУПами. «Пока мы отказываемся работать только с землями, принадлежащими Минобороны», – добавил он.

Выбранным площадкам предстоит пройти рассмотрение на правлении и попечительском совете фонда. После чего решится, кому передать объекты в управление – госкорпорации или региону. В первом случае фонд берётся создать необходимую инфраструктуру, сформировать пакет документов и выставить на аукцион участок или право на его аренду. При этом деньги остаются за госкорпорацией. Ввести часть таких земель в оборот фонд планирует уже в 2009–2010 годах. Если площадка вернётся под управление региона, то в течение трёх лет власти обязаны подготовить участок к продаже, а вырученные деньги разделить между муниципалитетом и областью.

Между тем вовлечь в оборот по федеральной программе наиболее привлекательные иркутские участки – Чертугеевский и Кировский полуострова – не удастся. По словам высокопоставленного чиновника «Серого дома», они отсутствуют в перечне, представленном фонду, так как «до сих пор не ясно, имеются ли они на балансе УИСК» (ОАО «Управляющая инвестиционно-строительная компания». – «Конкурент»). Госкомпания, созданная в 2006 году, должна была выполнять функции, которые фактически сейчас предлагает федеральный фонд, то есть формировать участки под жилищное строительство и обеспечивать на них инфраструктуру. «Сейчас УИСК проверяют юристы и экономисты, а я предпочитаю пока не заниматься этим вопросом. Там много непонятного», – признался источник. Впрочем, как утверждают в агентстве имущественных отношений Иркутской области, право собственности на Чертугеевский и Кировский участки остаётся неразграниченным. В пользу этого, по мнению представителей агентства, говорит и то, что стартовая цена 75% акций ОАО «УИСК», аукцион по которым власти наметили на 3 июля, равна всего 15 млн. рублей при шаге в 750 тыс. рублей.

Лариса Шелехова

Источник: ВОСТОЧНО-СИБИРСКАЯ ПРАВДА