Объемы ипотечного кредитования выйдут на докризисный уровень не ранее 2011 года

В пяти российских регионах, в том числе в Новосибирской области, уже началась реализация программы "Стимул" - по стимулированию кредитования застройщиков жилья эконом-класса и физических лиц, приобретающих жилые помещения. Она разработана Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, исходя из поручения правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики.

Об этом сегодня во время окружного совещания в Новосибирске сообщил заместитель генерального директора АИЖК Андрей Семенюк.

- Объемы реализации программы утверждаются ежегодно. Она финансируется за счет собственных и привлеченных средств, в том числе кредита Внешэкономбанка в размере 40 миллиардов рублей, предоставляемого в соответствии с федеральным законом "О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы России", - сообщил Семенюк.

Эти средства АИЖК планирует предоставлять банкам для финансирования строительства и выдачи ипотечных кредитов на приобретение квартир в строящихся домах. При этом банкам гарантируется возврат выданных кредитных средств за счет участия в программе гаранта по сбыту, который обязуется выкупить нереализованное жилье по цене, установленной Минрегионразвития для конкретного региона.

Ожидаемый эффект от реализации программы - вернуть объемы ипотечного кредитования на докризисный уровень, то есть не менее 650 миллиардов рублей в год. Правда, по прогнозам, достичь таких показателей удастся не ранее 2011-2012 годов. Так, по сравнению с прошлым годом, объемы ипотечного кредитования в целом по стране упали в шесть раз. Ожидается, что к концу года они составят не более 130 миллиардов рублей.

- После спада жилищного строительства и снижения объемов кредитования сейчас наметилась стабилизация, - говорит Семенюк. - Во многом благодаря уменьшению ставок по кредитам, выдаваемым АИЖК и некоторыми банками. Сейчас уровень ставок даже ниже, чем в докризисное время, - 9-11 процентов годовых. В связи с этим растет уверенность граждан в том, что они могут приобретать жилье и способны обслуживать ипотечный кредит.

Он также считает, что свою положительную роль сыграла государственная программа поддержки заемщиков, которые оказались в трудной жизненной ситуации и не могут гасить ипотеку. Это, кстати, подтолкнуло банки и региональную власть к разработке своих программ по поддержке граждан, приобретающих жилье.

Наталья Решетникова

Источник: РОССИЙСКАЯ ГАЗЕТА