Пенсионные накопления сдают в ипотеку. Найден способ снижения стоимости ипотечных кредитов до 11% годовых

Гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка рассказал вчера о критериях ипотечных облигаций, которые сможет приобретать ВЭБ на пенсионные накопления "молчунов". По словам господина Семеняки, это будут бумаги, которые обеспечены кредитами, выданными по ставке не выше 11%. Такое правило будет применяться с 2010 года. По замыслу АИЖК, банки, выдавая кредиты под 11% годовых, могут использовать для этих целей краткосрочные средства, после чего эмитировать ипотечные облигации и получить финансирование через ВЭБ. Господин Семеняка пояснил, что предложенный механизм позволит "уйти от прошлого негативного опыта, когда банкам выдавали стабилизационные займы, а объемы кредитования не росли. Теперь процедура меняется: сначала — стулья, потом — деньги".

В следующем году государство намерено выделить на снижение ипотечных ставок до 10-11% 250 млрд руб. Ранее премьер-министр Владимир Путин пояснил, что эта сумма складывается из 163 млрд руб. средств пенсионных накоплений "молчунов", 50 млрд руб. собственных средств ВЭБа и 40 млрд руб. от АИЖК.

Источник "Ъ", близкий к ВЭБу, отмечает, что договоренность с правительством о приобретении ипотечных облигаций на пенсионные накопления "молчунов" уже достигнута, "процесс начнется с начала следующего года". "Это вполне надежный и интересный инструмент, предусмотренный нашей инвестиционной декларацией. Если это будут бумаги с хорошим рейтингом или, например, с поручительством АИЖК, а доходность по ним будет на рыночном уровне, то они будут приобретены в портфель пенсионных накоплений в числе прочих инструментов",— заявил "Ъ" директор департамента доверительного управления ВЭБа Александр Попов. Согласно инвестдекларации ВЭБа, на средства пенсионных накоплений можно приобрести до 70% одного выпуска ипотечных облигаций, всего инвестиции в такие бумаги не могут превышать 20% от объема портфеля. По данным на 30 сентября, под управлением ВЭБа находилось 452,45 млрд руб. пенсионных накоплений "молчунов".

Александр Мазунин, Елена Пашутинская

Полный текст материала >>

Источник: КОММЕРСАНТЪ