ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ С ОФОРМЛЕНИЕМ ЗЕМЛИ ПОЗВОЛИТ РЕШИТЬ УТВЕРЖДЕНИЕ ПЛАНОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ В ГОРОДАХ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ - FIAS

Основные проблемы с оформлением и использованием земельных участков позволит решить разработка и утверждение планов территориального зонирования в городах Иркутской области, считает специалист по правовым вопросам Консультативной службы по иностранным инвестициям (FIAS). На заседании совета по предпринимательству в среду он заявил, что областная администрация должна создать органам местного самоуправления стимулы и условия для скорейшего принятия таких планов, так как «именно в земельных сделках отмечен наибольший объеме неформальных платежей». А. Лазаревский сообщил, что с 2007 года на территории РФ любое выделение земли, перевод участков из одной категории в другую будут возможны только на основе планов территориального зонирования. Он напомнил, что именно Иркутск одним из первых в стране разработал такой план, однако после завершения работы в 1999 году документ так и не был утвержден местными властями.

Принимавший участие в заседании совета главный архитектор Иркутска Евгений Третьяков сообщил, что принятие плана территориального зонирования возможно только после утверждения генерального плана города, разработку которого планируется завершить в этом году. Однако, по словам А. Лазаревского, сославшегося на нормы нового Градостроительного Кодекса РФ, с 2005 года генпланы городов являются лишь стратегическими документами, не имеющими юридической силы. Распределение земли должно проходить согласно планам территориального зонирования.

Как сообщалось ранее, согласно исследованиям FIAS, в Иркутской области наиболее затратными оказались процедуры, связанные с получением в аренду участка под строительство из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности с предварительным согласованием места размещения объекта. Кроме того, эти процедуры наравне с переводом недвижимости из одной категории в другую были названы самыми долгими. Участие в опросе приняли более 100 компаний – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которые предприняли попытку, проходили или завершили процедуру оформления земли или недвижимости, и компании, оказывающие посреднические услуги по процедуре оформления, а также представительные органы власти.