ГРУППА ДЕПУТАТОВ ВНЕСЛА В ГОСДУМУ ЗАКОНОПРОЕКТ ОБ УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ОТКАЗА ВЛАДЕЛЬЦА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Группа депутатов внесла в Госдуму проект закона "О внесении изменений в статью 53 Земельного кодекса РФ и статьи 225 и 236 Гражданского кодекса РФ". Инициаторами внесения законопроекта в нижнюю палату парламента выступили депутаты Александр Агеев, Евгений Богомольный, Юрий Коган, Геннадий Кулик, Анатолий Локоть, Людмила Мальцева, Виктор Плескачевский, Максим Рохмистров, Дмитрий Саблин, Айрат Хайруллин.

Законопроект направлен на уточнение и упрощение процедуры отказа от права собственности, а также права постоянного /бессрочного/ пользования и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Право собственности, постоянного /бессрочного/ пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком налагает на их владельца бремя содержания и надлежащего использования таких земельных участков, а также обязанность по надлежащему оформлению прав на них, обязанность по уплате земельного налога. Данные обязанности владельцев земельных участков во многих случаях требуют весьма значительных расходов, в частности для оформления права собственности на земельный участок требуется провести за свой счет работы по землеустройству и постановке участка на кадастровый учет.

В этих условиях определенная часть граждан предпочитает отказаться от права собственности или иных юридических прав на земельный участок. Однако в настоящее время Земельный кодекс РФ предусматривает сложную и дорогостоящую для граждан процедуру отказа от прав на земельный участок, так как гражданин и в этом случае должен предварительно и за свой счет обеспечить проведение землеустроительных работ и постановку земельного участка на кадастровый учет. В результате многие земельные участки годами не используются по назначению, юридические права на них должным образом не оформляются, а земельный налог не уплачивается.

Для решения данных проблем, законопроект предусматривает упрощенный порядок отказа владельца земельного участка от права собственности и иных юридических прав на него, в соответствии с которым гражданину достаточно подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления, который в месячный срок принимает решение от принятии указанного земельного участка в собственность поселения или городского округа. При этом все работы по государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости осуществляются органом местного самоуправления муниципального образования уже после принятия решения о передаче земельного участка в муниципальную собственность.

Авторы законопроекта считают, что его принятие будет способствовать реализации прав граждан, а также вовлечению в рыночный оборот значительного количества земельных участков.