Росреестр зафиксировал, что в июле рост числа сделок купли-продажи квартир замедлился

Количество зарегистрированных в июле сделок купли-продажи квартир в столице составило 7,885 тыс., сообщило вчера московское отделение Росреестра. По его данным, было также зарегистрировано 1,408 тыс. ипотечных сделок и 77 договоров участия в долевом строительстве.

При этом число сделок впервые снизилось с начала года. Говорить о сезонности не совсем корректно, отмечают риэлторы, ведь в 2010 году покупателей не останавливали ни майские праздники, ни начало летнего отпускного периода, хотя в предыдущие годы в мае--июне рынок традиционно простаивал. "Дополнительно повлияла аномально жаркая погода: участники рынка часто переносили просмотры квартир на август -- начало осени",-- отмечает гендиректор агентства МИАН Василий Митько. По его словам, число выставленных на продажу квартир в июле сократилось на 14,5%, до 31 тыс.

Июльское снижение показывает, что сформированный в разгар кризиса отложенный спрос на покупку жилья во многом удовлетворен, говорит руководитель аналитического центра "Инком" Дмитрий Таганов. "Такие выводы можно будет делать в случае, если снижение сделок продлится всю осень",-- не соглашается руководитель IRN.Ru Олег Репченко. Он не исключает, что в августе сделок будет на 10-15% меньше, чем в июле, а осенью начнется рост. Господин Таганов, напротив, прогнозирует осенью и зимой заметное снижение -- до 6-7 тыс. сделок ежемесячно.

С начала года количество сделок росло по всей стране. По данным Росреестра, за январь--июнь в России было зарегистрировано 1,16 млн сделок -- это на 49% больше числа договоров купли-продажи в первом полугодии 2009 года и на 5% выше аналогичного показателя 2008-го (см. "Ъ" от 27 июля). Из трех крупнейших региональных рынков самый существенный прирост -- на 108% -- показала Москва: если в первом полугодии 2009 года было зарегистрировано 27,26 тыс. сделок, то за первые шесть месяцев этого года -- уже 56,77 тыс.

Источник: КОММЕРСАНТЪ