Предложение на участки в Иркутске и Иркутском районе не соответствует спросу

Предложение на земельные участки в Иркутске и Иркутском районе не соответствует спросу. Наибольшее количество предложений о продаже земельных участков зафиксировано в районе Мельничной пади — 16% от общего объема. Предложения в районе Качугского, Байкальского и Голоустенского трактов занимают, соответственно, 15%, 14% и 13% от общего объема предложений. В Иркутске и в районе Култукского тракта предлагается около 12% всех земельных участков, в районе Александровского тракта — 11%. Наименьший выбор участков зафиксирован в районах Московского и Плишкинского трактов — 5 и 2% соответственно.

При этом, по оценкам экспертов, покупательский спрос сосредоточен на Иркутске: около 25% всех покупателей ищут землю в черте города. Однако в начале лета спрос упал примерно до 20%, специалисты связывают это явление с сезонным спадом активности рынка недвижимости и ожидают восстановления интереса потребителей уже осенью. Спрос на участки по Байкальскому тракту колеблется в районе 16 — 18%. В направлении Голоустенского и Александровского тракта ищут участки по 10% покупателей, востребованность направления Качугского и Култукского тракта составляет 8%. Таким образом, зафиксирован дефицит земель в Иркутске и по Байкальскому тракту, в остальных направлениях предложение выше, чем спрос.

Эксперты отмечают, что чем ближе земельный участок находится к областному центру, тем более он интересен покупателям. На участки, находящиеся в 10 км от городской черты, спрос составляет 62%, предложение — 52%. Участки, расположенные в диапазоне 10 — 25 км от города, менее популярны: спрос на них составляет около 27%, тогда как предложение находится на уровне 33 — 34%.

Источник: СИБИНФОРМ