СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ ИРКУТСКА НЕ ГОТОВЫ К БОЛЬШОМУ ОБЪЕМУ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ - А.ТИРСКИЙ

Строительные компании Иркутска не готовы к большому объему ипотечного кредитования. Об этом в четверг на круглом столе «Доступное жилье: миф или реальность» заявил руководитель Управления капитального строительства администрации города Александр Тирский. Он отметил, что для активизации темпов строительства жилья необходимо решать проблему развития инженерной инфраструктуры в городе. По словам А. Тирского, в настоящее время УКС не строит дорогостоящее жилье, реализуются проекты строительства жилых домов эконом-класса, в том числе в микрорайоне Ново-Ленино. При этом для создания там инженерной сети необходимо около 130 млн. руб., в результате эти расходы сказываются на стоимости квартир. Если первоначально цена одного кв. м составляла 13,5 тыс. руб., сейчас она возросла до 19 тыс. руб. Также негативно на цены влияет отсутствие необходимых объемов производства стройматериалов.

Исполнительный директор Байкальской ассоциации строителей Александра Финкельштейн отметила, что уровень цен на жилье в Иркутске не будет снижаться, пока на него есть спрос. Квартиры стоимостью 25 – 30 тыс. руб. за один кв. м. раскупаются уже на этапе закладки фундамента. Активная реализация ипотечных программ проблему не решит, наряду с этим необходимо повышать благосостояние жителей и увеличивать объемы строительства, подчеркнула А. Финкельштейн.

Заместитель генерального директора ОАО «Иркутское региональное ипотечное агентство» Татьяна Кубасова пояснила, что в настоящее время в Иркутске квартиры зачастую приобретаются в качестве инвестиций, в связи с этим полностью удовлетворить спрос населения на жилье в ближайшее время не получится. «Говорить о доступности жилья для большинства населения пока рано, проблема начнет решаться не ранее 2010 года при условии вложения средств в развитие инженерной инфраструктуры, а также увеличения объемов строительства», отметила Т. Кубасова.