Статистика УФРС по регистрации сделок с недвижимостью и землей в Иркутской области

В 2008 году в Управление поступило 352 802 заявления (2007 – 360 932), из которых 227 894 (64,6%) – о совершении регистрационных действий. Таким образом, можно отметить незначительное снижение числа принятых заявлений в 2008 году по сравнению с 2007 годом в целом по Иркутской области - на 2,25 %.

Спад активности населения наблюдается в следующих подразделениях Управления: - Братский отдел на 25,1%;
- Зиминский отдел на 18,6%;
- Усольский отдел на 16,8%;
- Саянский отдел на 15,8%;
- Слюдянский отдел на 14,7%;
- Усть-Илимский отдел на 13.0%.

В то же время наблюдается рост обращений за государственной регистрацией:
в Иркутске на 8,8%;
в Усть-Орде на 49,5%;
в Усть-Куте на 13,5%.

Уменьшение обращений зафиксировано в мае и в ноябре 2008 г. Весной это было связано с существенными изменениями законодательства о государственном кадастре недвижимости, а к концу года - с общей ситуацией в стране, которая характеризуется серьезным снижением экономической активности.
Удельный вес числа зарегистрированных прав в общем количестве зарегистрированных прав составляет:
- на жилые объекты недвижимости – 64,1%,
- на земельные участки – 23,2%,
- на нежилые и иные объекты недвижимости – 12,8%.

Рост числа зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав в отношении земельных участков, в сравнении с 2007г. составил 32,1%. Основным фактором, способствующим увеличению данных показателей, безусловно, является осуществление государственной регистрации в рамках реализации положений Федерального закона от 17.04.2006 г. № 53-ФЗ (установившего правила разграничения государственной собственности на землю) и Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ (об упрощенном порядке регистрации («Дачная амнистия»).
Количество зарегистрированных прав на жилые объекты недвижимости, напротив, сократилось на 19,1%, что объясняется значительно возросшими ценами на жилье.
Количество ипотеки, зарегистрированной в 2008 году, увеличилось на 1,4% и составило 15740 записей об ипотеке. Произошел прирост ипотеки, зарегистрированной по договору – на 30,0% (в 2008 году – 7401 записей, в 2007 году – 5692 записей). В частности, увеличилось число договоров о залоге земельных участков (67,6%) и нежилых объектов недвижимости (21,0%).
В то же время показатели государственной регистрации ипотеки в силу закона по сравнению с прошлым годом снизились на 15,2%, что составило 8339 записей, что связано с увеличением стоимости жилья и, как следствие, сокращением количества обращений за государственной регистрацией прав на основании договоров купли-продажи с привлечением заемных средств, влекущих возникновение ипотеки в силу закона. Свое влияние на спад активности населения оказали кредитные учреждения, ужесточившие условия предоставления ипотечных кредитов.
Также произошло снижение процента выдачи именных ценных бумаг, удостоверяющих права ее законного владельца (закладных) – 36,8%.
Произведена государственная регистрация 6092 договора участия в долевом строительстве жилья, таким образом, увеличение количества зарегистрированных договоров по сравнению с 2007 годом (4496) составило 35,5 %.
Рост обращений граждан за регистрацией договоров ипотеки и договоров участия в долевом строительстве объясняется развитием национальных приоритетных проектов «Доступное жильё», «Молодым семьям – доступное жилье», эксперимента по ипотечному кредитованию участников накопительной - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, нарастанием темпов развития жилищного кредитования, строительства объектов недвижимости с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц.

В 2008 год в Управление поступило 116 760 заявлений о выдаче информации о зарегистрированных правах, что на 14 415 заявлений больше, чем за 2007 год. Рост по Управлению в целом составил 14,1%. Количество выданной информации из Единого государственного реестра прав по Управлению в целом увеличилось на 32,0 %.
Продолжается работа по реализации Федерального закона от 30.06.06 г. № 93-ФЗ (упрощенный порядок регистрации). Проводятся мероприятия разъяснительного характера: совместные консультации с участием представителей органов и организаций, задействованных в сфере оформления прав на недвижимость (29 консультаций); выездные консультации в сельских населенных пунктах и садоводствах (12 консультаций).
В 2008 году на регистрацию в упрощенном порядке поступило 10572 заявления, что превысило показатели 2007 г. на 47,7 %.

Источник: ПРЕСС-ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ