Реклама на сайте

Партнеры проекта
КРЕДИТЫ на SIA.RU
Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты

Курсы валют
Курсы ЦБ РФ на 2024.07.20:

Доллар США: 88.0206
Евро: 96.0371

Курсы валют в Иркутске »

12+



Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru Информационный партнер ИД Коммерсант

Новости
Подписаться:

Затраты на строительство коммерческой недвижимости могут вырасти на 20%

17 июня 2024

По итогам 2024 года себестоимость строительства офисной недвижимости (без учета затрат на землю и отделку) достигнет 174,5 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 20% год к году. Такой прогноз содержится в исследовании IBC Real Estate и Stone. Это превышает ожидаемые темпы инфляции: в Центробанке прогнозируют, что в 2024 году она составит 4,3–4,8%.

В IBC Real Estate и Stone уточняют, что к июню 2024 года средние затраты на строительство бизнес-центров уже составили 168,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Высокая инфляция, влияющая на производителей, сказалась на стоимости материалов во всех группах товаров, поясняет руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. По ее словам, цены на внутренние инженерные системы и фасадные материалы стали самыми быстрорастущими, их стоимость увеличилась на 25% и 31% соответственно. Наименьшие изменения в цене пришлись на этап конструктивных работ, что в том числе обусловлено высокой долей локальных стройматериалов, добавляет госпожа Белова.

Себестоимость растет на фоне большого объема строительства, вызывающего дефицит материалов и удорожание рабочей силы, отмечает технический директор направления управления проектами строительства CORE.XP Александр Никулин. В 2023 году объем строительных работ в России вырос в сопоставимых ценах (с учетом инфляции) на 7,9% год к году, до 15,1 трлн руб. «Происходит перегрев экономики»,— считает господин Никулин.

Помимо затрат на стройку растет и цена площадок, поясняет директор коммерческого управления Stone Кристина Недря. 

В других сегментах коммерческой недвижимости расходы на строительство также растут. Руководитель направления аудита департамента управления строительными проектами Nikoliers Фрунзе Алексанян оценивает годовую инфляцию в строительстве в 14–17%. 

Дарья Андрианова

Источник: КОММЕРСАНТЪ

Новости недвижимости в Telegram-канале Realty.Irk.ru: Главное