Аналитика

Подписаться:

Застройщиков ограничат 9 этажами аналитическая статья

Для застройщиков подготовили стратегию комплексного развития территорий. Ее разработкой занимались Минстрой и ДОМ.РФ. Согласно стандарту, комфортная для жизни среда предполагает строительство домов не выше 9 этажей и дворов - до 60 метров.
Подробнее »

Денис Денисенко: «Небольшим строительным компаниям будет проще перейти на новые правила» (видео) экспертное мнение

Обсуждая тему перехода рынка нового жилья на новую схему финансирования на саммите РГУД, один из спикеров заметил: «Коллапса строительной отрасли не будет. Несмотря на бесконечные изменения 214 ФЗ, которые уже превосходят по объему сам закон, строительный комплекс живет и развивается. Вопрос лишь в том, как максимально комфортным сделать переход». Региональные строительные компании готовятся к переходу на новые правила. Денис Денисенко, директор по управлению иркутским проектом ЖК «Новые горизонты на Пушкина», объяснил SIA.RU, почему переходный период продлится 1,5-2 года, и почему небольшим компаниям будет перестроиться легче.
Подробнее »

Екатерина Прядко, Гранд-строй: «Переходный период на рынке нового жилья продлится 2-3 года» (видео) экспертное мнение

С 1 июля 2019 года в России изменилась схема привлечения денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ). По новой схеме, деньги покупателей при приобретении квартир в строящемся доме будут храниться на специальных эскроу-счетах в банке. Застройщик не сможет воспользоваться этими средствами до тех пор, пока дом не будет полностью сдан. Строить ЖК ему придется на свои или кредитные средства. Насколько упадут объемы строительства жилья в Иркутске? Как долго продлится адаптационный период у застройщиков? И стоит ли ждать повышения цен на новостройки, рассказала Екатерина Прядко, генеральный директор ООО «Гранд-строй».
Подробнее »

Испытание на прочность. Сергей Брюханенко, «Сибавиастрой» – о региональном рынке бетона экспертное мнение

​​​​​​​«Продаю дом. Бетон от «Сибавиастроя» – такие объявления в Иркутске не редкость. «Бетон, с которого взлетают самолеты» – знак качества и репутации компании с почти вековым стажем. Что сегодня происходит на рынке бетона? Почему направление железобетонных изделий (ЖБИ) помогает заводу «Сибавиастроя» чувствовать себя увереннее? Чем «закрыть» просадку спроса в жилищном секторе? И почему частным заказчикам не стоит экономить на бетоне? На вопросы Газеты Дело ответил коммерческий директор предприятия Сергей Брюханенко.
Подробнее »

«Пора попробовать загородную жизнь на вкус». Организаторы «Свой дом EXPO» – о том, что ждет гостей на выставке экспертное мнение

Чуть больше месяца остается до одного из самых ярких событий на загородном рынке Иркутска. Выставка трендов архитектуры и дизайна «Свой дом EXPO» пройдет в поселке «Патроны Парк» 14-15 сентября. Профессионалы представят свои лучшие идеи и решения, а гости смогут проголосовать за понравившиеся проекты. Но это – далеко не все, что ждет посетителей и участников выставки. Подробнее – в нашем материале.
Подробнее »

Защита дольщиков должна стать безупречной аналитическая статья

В августе страховые компании, заключавшие договоры страхования гражданской ответственности застройщика, должны будут передать свои обязательства и активы по действующим договорам в Фонд защиты прав дольщиков. Таким образом, большинство дольщиков окажутся под защитой государства.
Подробнее »

Отнять и перестроить аналитическая статья

Возможность изъятия земель для муниципальных нужд вернется в повестку парламента осенью — возможность избавляться от «депрессивных» территорий в городской черте намерены предоставить муниципалитетам и регионам сенаторы. Ранее схожая норма по изъятию жилья и земельных участков для «комплексного развития» городских территорий вызвала беспокойство рынка и граждан — и была упразднена из правительственных поправок к Градостроительному кодексу. Однако на рынке видят в такой норме возможности для развития городской среды — эксперты расходятся лишь в оценке жесткости будущих норм об изъятиях, их добровольности и размеров компенсаций.
Подробнее »

Индивидуальное жилищное строительство решили поддержать аналитическая статья

Минстрой разработал программу поддержки индивидуального жилищного строительства в РФ (ИЖС) — она предполагает добровольную стандартизацию таких строек в обмен на приравнивание их к ипотеке. Хотя доля ИЖС в строительстве жилья уже превышает требования нацпроекта, спрос на него в пятилетней перспективе оценивается в 3 млн домов, или 450 млн кв. м, и может покрыть провал многоквартирного строительства. При этом вчера министерство лишилось инструмента принудительной передачи под массовую коттеджную застройку земель населенных пунктов: возможность изъятия участков и недвижимости ради комплексной застройки была вычеркнута из поправок правительства в Градостроительный кодекс.
Подробнее »

В лесах заведутся коттеджи. Законопроект, разрешающий капитальную застройку лесов, скоро внесут в Госдуму аналитическая статья

Вокруг крупных городов могут быть вырублены гектары лесов под строительство коттеджей, опасаются экологи. К этому может привести законопроект, который в ближайшее время будет внесен в Госдуму,— он разрешает капитальную застройку лесов для отдыха и туризма. По мнению экологов, под видом баз отдыха появятся частные элитные владения, что неминуемо приведет к всплеску массовых волнений. В Минприроды с этим не соглашаются и полагают, что инициатива будет стимулировать развитие внутреннего туризма в регионах и привлекать дополнительные инвестиции в лесное хозяйство.
Подробнее »

Застройщики жилья нашли способ оградиться от эскроу-счетов. Они настроились на продажу жилья по договорам переуступки аналитическая статья

Внедрение механизма обязательного использования эскроу-счетов стимулировало застройщиков массово искать способы обхода этого механизма. Одним из них может стать переход части рынка на продажу жилья по договорам переуступки прав собственности. Эта схема набирает популярность: в июне из-за волны продажи девелоперами первичного жилья самим себе число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) оказалось рекордным за всю историю рынка.
Подробнее »