Минстрой ужесточит финансовые требования к застройщикам

Минстрой разработал поправки в закон о долевом строительстве, которые могут вступить в силу уже с 1 января 2016 года. Так, предлагается ужесточить требования к финансовой устойчивости застройщиков и сделать их «прозрачными».

Минстрой разработал ужесточающие для застройщиков изменения, которые могут вступить в силу уже с 1 января 2016 года. Так, предлагается сделать минимальный порог для собственного капитала застройщика – не менее 5% от средней стоимости возводимого им жилья.

Если размер капитала меньше, то нужно, чтобы сумма собственных капиталов застройщика и юридических лиц, заключивших с ним договор поручительства, составляла хотя бы 1 млрд руб. Также Минстрой предлагает обязать застройщиков раскрывать на сайтах информацию о бенефициарах, публиковать копии аудиторских заключений, разрешений и проектную документацию.

Застройщики, опрошенные «Ведомостями», считают, что такие поправки нанесут удар по рынку, который и так переживает не лучшие времена: низкий спрос, падение цен на жилье… Сомнительным игрокам сектора жилищного строительства придется уйти с рынка, говорит представитель секретариата первого вице-премьера Игоря Шувалова. Член совета директоров ГК «Пионер» Олег Сорока считает, что такие новшества сработают на масштабных проектах жилищного строительства, а привлекать средства дольщиков в небольшие точечные проекты станет невозможно.

Минстрой желает лишить неплатежеспособных застройщиков возможности привлекать деньги дольщиков под новые жилищные проекты, объясняет аналитик БКС Марат Ибрагимов. В итоге на рынке останутся только крупные и финансово состоятельные застройщики – «это улучшит финансовое состояние отрасли, снизит риски для покупателей, кредиторов», согласен он.

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области