Михаил Мень: "Нужно, чтобы компания имела некий процент собственных средств, а не строила все исключительно за счет дольщиков"

В законе о долевом строительстве были произведены некоторые поправки, которые ужесточили требования к компаниям, страхующим долевое строительство. Повысились требования и к самим застройщикам. Теперь они должны вести открытый официальный сайт и давать полную отчетность о своих действиях. Об этом рассказал глава Минстроя Михаил Мень в интервью «Комсомольской правде».

На сегодняшний день кризис в стране привел к тому, что спрос на жилье упал, и цены на квадратные метры снижаются. По данным Михаила Меня, за три последних квартала по России стоимость квадрата стала меньше на тысячу, на вторичном рынке – немного больше.

В некоторых регионах страны снижение достигло 5-7 тысяч рублей за квадратный метр. Такое падение глава Минстроя объясняет тем, что «все возвращается на свои места, и застройщики должны зарабатывать в пределах разумной доходности». 

По его словам, общие турбулентности в экономике сказываются на спросе. В связи с этим были произведены некоторые изменения в законе о долевом строительстве. Так, повысились требования к компаниям, страхующим долевое строительство – у них должен быть личный капитал в миллиард рублей. Подходящих под эти запросы на сегодняшний день на рынке осталось 19.

Альтернативным вариантом является общество взаимного страхования застройщиков. Застройщики – члены общества – страхуются за счет средств, которые они туда и внесли, объясняет Михаил Мень.

Также существует система саморегулирования в строительстве, которая подразумевает выдачу допусков к работе той или иной строительной компании. Пропуск не бесплатный, и у всех саморегулируемых организаций есть так называемые компенсационные фонды. «Эти средства также могут использоваться для того, чтобы у нас не было обманутых дольщиков. Часть поправок вступила в силу 1 октября этого года», – добавляет глава Минстроя.

По словам Михаила Меня, защитить обманутых дольщиков от финансовых потерь вполне реально. Так, за два года список обманутых дольщиков сократился на 30 тысяч собственников квартир.

Второй блок поправок в закон о долевом строительстве, который только внесен, заключается в требованиях к застройщикам. Теперь их официальный сайт, а также специальный реестр стройкомпаний должны быть открытыми, чтобы люди могли видеть, с кем имеют дело. Также предлагается ввести требования к финансовой состоятельности строительной компании.

«Это не запрет долевого строительства. Но нужно, чтобы компания имела некий процент собственных средств, а не строила все исключительно за счет дольщиков», – считает глава Минстроя.

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области