Михаил Мень: «Застройщики привыкли иметь сверхприбыли, а во всем мире стройка - это обычный бизнес»

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень дал интервью Forbes, в котором рассказал о состоянии рынка. Он признал, что большая часть строительных компаний на сегодняшний день находятся в сложном положении, однако кандидатов в банкроты не наблюдается.

Падание спроса сказывается на строительной отрасли. Однако глава Минстроя подчеркивает, что опасности закрытия заводов и комбинатов нет. Тем не менее, по его мнению, участники рынка должны понимать, что нужно «умерить свои аппетиты», сократить желания. «У нас застройщики некоторые привыкли иметь сверхприбыли, а во всем мире стройка — это обычный бизнес без фантастической прибыли», - заявил Мень.

По словам главы Минстроя, нормальным процентом маржинальности для девелоперов считается 15-20%. Также он указал на спектр основных проблем на рынке: снижение спроса среди граждан и высокая цена денег для застройщиков.

Михаил Мень рассказал о путях решения данных проблем. Так, в ситуации с дорогими кредитами может помочь АИЖК и его крупные банки-партнеры: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и другие. Сама идея не нова, однако было трудно определиться с критериями по отбору банков-партнеров. Так или иначе, вышеперечисленные банки готовы дать в качестве проектного финансирования кредиты застройщикам по льготной ставке до 12,5% годовых.

По словам главы Минстроя, у АИЖК есть 60 млрд рублей собственных средств. Это возвратные деньги. Сейчас они будут выдаваться застройщикам, участвующим в программе «Жилье для российской семьи».

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области