Минстрой ужесточил требования к застройщикам. Михаил Мень объяснил, почему

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень дал интервью Forbes, в котором рассказал о законодательных новациях.

Не так давно в закон о долевом строительстве были внесены некоторые поправки. Важным пунктом стало установление минимального объема уставного капитала, который теперь равен 5% от всей стоимости портфеля застройщика. Рынок в ожидании: как такие новации отразятся на нем? По словам Михаила Меня, такие поправки в законопроект являются максимально жесткими, «чтобы иметь возможность во время обсуждения отступить от каких-то позиций».

Однако есть и принципиальные условия, которые не поддадутся изменениям, например, открытые данные застройщика: создание единого реестра, обязательное наличие официального сайта застройщика и т.д.

Другой новацией стало обязательное страхование строителей, привлекающих деньги дольщиков. 1 октября новые требования ЦБ к страховым компаниям вступили в силу (минимальный размер капитала увеличен с 400 млн рублей до 1 млрд рублей), однако после этого на рынке почти не осталось игроков. По словам главы Минстроя, со временем ситуация улучшится. Новым требованиям соответствуют 19 страховых компаний и Общество взаимного страхования застройщиков (ОВС). «В октябре работали две страховые компании, потом три, сейчас их количество постепенно увеличивается». ЦБ также решил проблему с теми договорами, которые заключены до 1 октября: они останутся действительными.

На сегодняшний день активное развитие получило ОВС, которое старается охватить все регионы страны, недавно открыто представительство в Крыму, подчеркнул Мень.

Состоятельность застройщиков должны бы обеспечивать и другие структуры — саморегулируемые организации, СРО. Но глава Минстроя считает, что эта конструкция не работает: зачастую СРО продают допуски строителям, хотя призваны помогать и предохранять рынок в кризис.

Чтобы бороться с несостоятельными СРО, внесены поправки в закон, которые наделяют большими полномочиями Национальное объединение строителей по контролю за СРО. Также Михаил Мень заявил, что готовятся поправки в закон о СРО, касающиеся ужесточения субсидиарной ответственности. «Мы возлагаем на него большие надежды», - отметил глава Минстроя.

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области