«Прохладный» март. Спрос на льготную ипотеку снизился в Иркутске

Россияне охладели к льготной ипотеке после продления программы в марте, сообщила газета «КоммерсантЪ». Иркутск не стал исключением. Часть спроса «съел» февральский ажиотажный спрос: в ожидании отмены господдержки многие торопились купить квартиру по выгодной ставке. Некоторых покупателей, возможно, не устроило повышение банками ставок по льготным кредитам.

Февраль «съел» мартовские заявки?

В марте 2016-го – после продления действия программы «Ипотека с господдержкой» до конца года – россияне несколько утратили интерес к льготным кредитам. По мнению участников рынка, во многом это связано с повышенным спросом на ипотеку с господдержкой в феврале: в ожидании возможной отмены программы многие торопились подать заявку и получить кредит на выгодных условиях.

«В марте мы наблюдаем снижение объема заявок на ипотеку с господдержкой. Видимо, ажиотажный спрос февраля на эту программу перекрыл поток мартовских заявок,

– делится пресс-секретарь ВТБ24 по СФО Лариса Кузнецова. – Так, в январе 2016 года по этой программе в Иркутской области было принято 130 заявок на сумму 231 млн рублей, в феврале – 185 на сумму 299 млн рублей, а в марте (по данным на 14-е число) всего лишь 39 на сумму 62 млн рублей».

О подобных тенденциях говорят в Иркутском филиале Связь-Банка, а также в Сбербанке. «В Иркутской области наблюдался рост количества заявок в феврале и снижение в начале марта, – сообщает пресс-служба Байкальского банка Сбербанка. – Однако на конец марта среднее значение количества принимаемых банком заявок соответствует среднему показателю второго полугодия 2015 года и составляет порядка 420 заявок в месяц».

В Райффайзенбанке также отмечают повышенный спрос на льготные кредиты в январе-феврале. А вот снижения спроса на льготную ипотеку в марте там зафиксировано не было. «Интерес клиентов к данному предложению сохранился на том же уровне, что и в среднем по итогам первых двух месяцев года», – отмечает Николай Долгушев, директор сети операционных офисов по Иркутской области, АО «Райффайзенбанк».

Испугались ставок?

Не исключено, что причиной снижения спроса на льготные кредиты по программе во многих банках стало повышение ставок.

После продления «Ипотеки с господдержкой» объем субсидирования государством для банков был уменьшен на 1 п.п. (2,5 вместо 3,5), и многие банки подняли конечные ставки по кредитам.

В Сбербанке, например, минимальная ставка выросла с 11,4% до 12%. Аналогичная ситуация – в ВТБ24.

«Однако очевидно, что такое увеличение не так сильно повлияет на рынок, как если бы программу отменили, и ставки по ипотеке выросли до уровня в 13,5-14% годовых», – считает Лариса Кузнецова, ВТБ24.

По мнению Владислава Иргла, управляющего Иркутским филиалом Связь-Банка (Группа Внешэкономбанка), повышение ставки вряд ли сыграло решающую роль в снижении спроса на льготную ипотеку в марте. «Скорее, повлияла объективно сложная экономическая ситуация и сокращение реальных доходов населения», – считает он.

Спрос будет

Несмотря на снижение спроса на льготную ипотеку в марте, перспективы программы в 2016 году участники банковского сектора оценивают позитивно.

По словам Ларисы Кузнецовой из ВТБ24, доля кредитов по программе господдержки в общем объеме кредитных выдач в Иркутской области по-прежнему высока: в среднем, с начала года она составляет 42%. По ее мнению, программа в этом году поможет ипотечному рынку «сохранять определенный процент роста».

«‘Ипотека с государственной поддержкой’ остается самым выгодным на сегодняшний день ипотечным продуктом. Программа, пока она действует, будет востребована так же, как и в прошлом году», – уверен Владислав Иргл, Связь-Банк.

Такого же мнения придерживается и Николай Долгушев, Райффайзенбанк: «На мой взгляд, интерес иркутян к программе ипотечного кредитования с господдержкой сохранится, так как условия кредитования в рамках новой программы отличаются от предыдущей версии не настолько радикально, чтобы предложение перестало быть выгодным. Ставка возросла ощутимо, но не критично. Другие нюансы, в том числе, требования к заемщикам, размер первоначального взноса – остались прежними».

Источник: СИА