В Иркутске выросло число «ипотечных» сделок с недвижимостью

10189 жилых помещений, приобретенных или построенных за счет кредитных средств, зарегистрировал Росреестр в Иркутской области в первом полугодии 2016 года. Год назад за этот же период времени в регионе было зарегистрировано 7738 таких жилых помещений.

В столице Приангарья также наблюдается положительная динамика. Так, если за первые шесть месяцев 2015 года было зарегистрировано 3333 помещения, приобретенных или построенных с помощью кредита, то за январь-июнь 2016-го – 4804.

О росте ипотеки сообщают и банки. Лидер рынка – Сбербанк России – в первом полугодии 2016 года выдал в Иркутской области на 20% больше ипотечных кредитов, чем в первом полугодии 2015-го (5129 против 4215). Вырос и общий объем выданных средств: в прошлом году за январь-июнь было выдано 5680 млн рублей, в этом – 7123 млн рублей.

Причина, в первую очередь, – в снижении ставок по ипотеке. В прошлом году доступные жилищные кредиты были лишь по программе «Ипотека с господдержкой» (которую, к слову, запустили только в марте, предложив ставку 12% годовых), ставки по кредитам на приобретение готового жилья «кусались». Теперь и они взяли уверенный тренд на снижение.

«Вполне возможно, что в этом году мы по процентным ставкам подойдем к уровню ставок с господдержкой, и сама эта программа станет уже неактуальной», – заявил на пресс-конференции в июле председатель Байкальского банка Сбербанка Анатолий Песенников.

Стоит отметить, что изменение ставок отразилось не только на росте спроса, но и на его структуре. Так, если в июле 2015 года на приобретение строящегося жилья приходилось 32% выданных ипотечных кредитов, а на «вторичку» – 66%, то к июлю 2016-го доля готового жилья в ипотечных выдачах Сбербанка выросла до 73%. Доля новостроек, напротив, сократилась – до 22%.

Объемы выдач ипотечных кредитов в Иркутской области по долям. Данные пресс-службы. Байкальского банка Сбербанка *Прочие - на строительство жилого дома, загородную недвижимость

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области