Покупатели жилья боятся котлована. Они до сих пор предпочитают приобретать квартиры на вторичном рынке

Россияне предпочитают покупать жилье на вторичном рынке. Доля таких потенциальных покупателей сейчас достигла максимума с начала 2017 года, выяснил Сбербанк. Между тем в текущий кризис власти поддерживают в основном первичный рынок. Одна из мер — льготная ипотека по ставке 6,5% на приобретение квартир в новостройках. По данным оператора этой программы «Дом.РФ», к настоящему моменту выдано 37,5 тыс. таких кредитов на 93,7 млрд руб.

В начале нынешнего года доля респондентов, рассматривающих покупку жилья на вторичном рынке, достигла максимума с начала 2017 года. Об этом заявил старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов на организованной “Ъ” онлайн-конференции «Пути выхода из пандемии для девелоперов». Так, судя по результатам анализа, проведенного банком, в первом квартале 2020 года около 23% респондетов рассматривали возможность купить жилье на вторичном рынке, а примерно 18% — в новостройках.

Судя по представленной господином Ситновым презентации, этот разрыв не меняется уже несколько лет. Так, в первом квартале 2019 года намеревались приобрести жилье на вторичке 20%, а на первичке — 16%. Показатель за тот же период 2018 года составлял примерно 22% и 18% соответственно, а первом квартале 2017 года — 16% и 13% соответственно.

Хотя большая часть россиян готова покупать квартиры на вторичном рынке, основная масса мер господдержки в текущий кризис направлена на первичный рынок, отмечает старший вице-президент Сбербанка.

Одна из мер поддержки — объявленная в середине апреля программа льготной ипотеки по ставке 6,5%, действующей до ноября текущего года. Это должно поддержать спрос на первичном рынке, а значит — обеспечить ликвидность застройщиков жилья.

В целом по стране программой предусмотрена выдача около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб., что позволит привлечь в стройку около 1 трлн руб., сообщил “Ъ” заместитель гендиректора «Дом.РФ» (оператор программы) Денис Филиппов.

Кроме того, застройщикам жилья властями была обещана и прямая поддержка, которая предусматривает субсидирование процентных ставок по кредитам девелоперов. Речь идет о компаниях, которые строят как с использованием механизма эскроу-счета, так и по старой схеме.

Халиль Аминов

Источник: КОММЕРСАНТЪ