Застройщики жилья считают прибыль

Пессимистичные прогнозы застройщиков жилья, которые еще в начале апреля, в самый разгар пандемии COVID-19, заявляли о возможном падении продаж квартир в новостройках, не оправдались. Судя по отчетности компаний, в первом полугодии 2020 года крупные игроки рынка получили прибыль.

Setl Group в первом полугодии текущего года увеличила чистую прибыль по МСФО в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в два раза — до 6,8 млрд руб., говорится в опубликованном сегодня сообщении холдинга. Выручка застройщика жилья за этот же период выросла на 36,5%, составив 47,7 млрд руб.

У ЛСР выручка по итогам первого полугодия 2020 года тоже выросла, но всего на 3%, до 48,1 млрд руб., говорится в отчетности компании по МСФО. Там указывается, что рост произошел в основном благодаря работе в сегменте недвижимости и строительства в Санкт-Петербурге (этот город является домашним рынком и для Setl Group). В то же время за первые шесть месяцев текущего года прибыль компании увеличилась на 38%, до 2,573 млрд руб.

У крупнейшего игрока рынка жилищного строительства группы ПИК показатели за первое полугодие оказались выше ожиданий. Общая выручка компании увеличилась на 33,7%, до 138,5 млрд руб. Из общей выручки 77% пришлось на выручку от продажи недвижимости (в первом полугодии 2019 года — 87%), а 23% — выручка от других направлений бизнеса (в первом полугодии 2019 года этот показатель составлял 13%). Более того, в первом полугодии текущего года валовая рентабельность у ПИКа увеличилась до 25,2% по сравнению с 20% в первой половине 2019 года.

Основной акционер группы ПИК Сергей Гордеев оказался единственным застройщиком, который в середине апреля участвовал в совещании у президента Владимира Путина, где обсуждались меры господдержки строительной отрасли во время кризиса, вызванного пандемией COVID-19. Тогда девелопер заявил, что падение продаж на рынке может составить треть от прошлогодних показателей. Это стало одним из аргументов для введения программы субсидирования государством процентных ставок по ипотеке. Льготная программа по ставке 6,5% действует до ноября, этим условием могут воспользоваться те, чья максимальная сумма кредита не превышает 6 млн руб. (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей эта сумма повышена до 12 млн руб.). Эта программа позволила поддержать продажи жилья на первичном рынке, о чем свидетельствуют финансовые показатели крупнейших застройщиков.

Застройщики рассчитывают, что программа льготной ипотеки под 6,5% будет пролонгирована. Но, как заявил 31 августа в интервью «РИА Новости» заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин, «окончательное решение на уровне президента и председателя правительства пока не принято». При этом, отметил чиновник, «мы, как профильное министерство, видим, что программа помогла не допустить значительное сокращение объема строительства и рост обанкротившихся застройщиков в период пандемии и после нее».

Халиль Аминов

Источник: КОММЕРСАНТЪ