Партнеры проекта
Курсы валют
12+
Аналитика
Ипотеку подставили. Правительство поддержало снижение стоимости кредита для АИЖК
аналитическая статья5 мая 2010
Ставка по предоставленному ВЭБом субординированному кредиту для АИЖК будет снижена с 9,5 до 6,5%. Одновременно ставки по депозиту Фонда национального благосостояния (ФНБ), из средств которого ВЭБ кредитует АИЖК, снижаются с 8,5 до 6,25%. О том, что правительство поддержало соответствующий законопроект, подготовленный главой комитета Госдумы по финрынку Владиславом Резником (см. "Ъ" от 26 апреля), сообщается в базе данных Госдумы. "Объем выпадающих доходов федерального бюджета за период с 1 июня 2010 года до 1 июня 2020 года (срок действия кредита.— "Ъ") при указанном снижении процентных ставок составит 9 млрд руб., или 26,5% от суммы средств, предполагаемых к получению в качестве доходов от размещения средств ФНБ на депозиты во Внешэкономбанке",— отмечается в заключении правительства, поступившем на прошлой неделе в Госдуму. Из этих 9 млрд руб. 1,4 млрд руб. составят потери непосредственно федерального бюджета и 7,6 млрд руб.— средства, которые должны были быть зачислены в ФНБ. Но учитывая, что предлагаемые изменения направлены "на снижение ставки по ипотечным кредитам" и "решение задач, связанных с увеличением объемов ипотечного кредитования и обеспечением граждан качественным и доступным жильем", правительство поддерживает проект федерального закона, указано в заключении.
Таким образом, ради увеличения доступности ипотеки правительство готово пожертвовать средствами ФНБ и снизить ставку по кредиту для АИЖК. Ради коммерческих банков правительство снижать доходы бюджета не будет, заявил в апреле министр финансов Алексей Кудрин, уточнив, что вместо этого у банков появится возможность досрочного погашения субординированных кредитов.
АИЖК получило от ВЭБа кредит на 40 млрд руб. сроком до 1 июня 2020 года в рамках программы инвестиций ВЭБа в проекты строительства доступного жилья и ипотеку.
В качестве меры антикризисной поддержки ВЭБ выдал 17 банкам субординированные кредиты на 404 млрд руб. Крупнейшие займы получили ВТБ (200 млрд руб.), Газпромбанк (90 млрд руб.), Альфа-банк (39,6 млрд руб.), Россельхозбанк (25 млрд руб.). Сбербанк получил крупнейший кредит на 500 млрд руб. от своего основного акционера — Банка России. Ставки составляли 8% и 9,5% годовых.
В первом квартале 2010 года банки выдали ипотечные кредиты на сумму 48,9 млрд руб., что вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года (24,86 млрд руб.), следует из данных Банка России. Всплеск активности банков пришелся на март (выдано рублевых кредитов более чем на 24 млрд руб.). Задолженность по ипотечным кредитам в рублях на 1 апреля составила 819,32 млрд руб. В банках подтверждают, что действительно в марте началось оживление на рынке ипотеки. "Кредиты стали доступнее, по некоторым программам процентные ставки сейчас уже ниже докризисного уровня",— сообщили в Сбербанке. "Ипотечные рынки Москвы и Санкт-Петербурга, падавшие в начале кризиса быстрее региональных, быстрее и восстанавливаются",— добавили в пресс-службе ВТБ 24. "Мы почувствовали стабильный рост интереса к ипотеке как на вторичном, так и на первичном рынке и ожидаем, что этот тренд будет долгосрочным",— отмечает начальник управления розничных операций банка "Возрождение" Евгений Дмитриев.
Полный текст материала >>
Таким образом, ради увеличения доступности ипотеки правительство готово пожертвовать средствами ФНБ и снизить ставку по кредиту для АИЖК. Ради коммерческих банков правительство снижать доходы бюджета не будет, заявил в апреле министр финансов Алексей Кудрин, уточнив, что вместо этого у банков появится возможность досрочного погашения субординированных кредитов.
АИЖК получило от ВЭБа кредит на 40 млрд руб. сроком до 1 июня 2020 года в рамках программы инвестиций ВЭБа в проекты строительства доступного жилья и ипотеку.
В качестве меры антикризисной поддержки ВЭБ выдал 17 банкам субординированные кредиты на 404 млрд руб. Крупнейшие займы получили ВТБ (200 млрд руб.), Газпромбанк (90 млрд руб.), Альфа-банк (39,6 млрд руб.), Россельхозбанк (25 млрд руб.). Сбербанк получил крупнейший кредит на 500 млрд руб. от своего основного акционера — Банка России. Ставки составляли 8% и 9,5% годовых.
В первом квартале 2010 года банки выдали ипотечные кредиты на сумму 48,9 млрд руб., что вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года (24,86 млрд руб.), следует из данных Банка России. Всплеск активности банков пришелся на март (выдано рублевых кредитов более чем на 24 млрд руб.). Задолженность по ипотечным кредитам в рублях на 1 апреля составила 819,32 млрд руб. В банках подтверждают, что действительно в марте началось оживление на рынке ипотеки. "Кредиты стали доступнее, по некоторым программам процентные ставки сейчас уже ниже докризисного уровня",— сообщили в Сбербанке. "Ипотечные рынки Москвы и Санкт-Петербурга, падавшие в начале кризиса быстрее региональных, быстрее и восстанавливаются",— добавили в пресс-службе ВТБ 24. "Мы почувствовали стабильный рост интереса к ипотеке как на вторичном, так и на первичном рынке и ожидаем, что этот тренд будет долгосрочным",— отмечает начальник управления розничных операций банка "Возрождение" Евгений Дмитриев.
Полный текст материала >>
Источник: КОММЕРСАНТЪ
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
ЦБ планирует поэтапное введение макропруденциальных лимитов на ипотеку. Что это значит?
аналитическая статья
В частности, рассматривается ограничение на выдачу ипотечных кредитов сроком свыше 30 лет.
Подробнее »
Подробнее »
Как не уйти «в космос» по переплате
экспертное мнение
На льготной ипотеке нашли «темные пятна»
аналитическая статья
Счетная палата (СП) в своем отчете оценила реализацию льготных ипотечных программ в РФ как в целом эффективную
Подробнее »
Подробнее »
Как изменились условия ИТ-ипотеки?
аналитическая статья
Правительство продлило действие льготной IT-ипотеки до 2030 года, однако её условия изменились. Кто теперь может претендовать на IT-ипотеку?
Подробнее »
Подробнее »
«Реакция региональных рынков на льготную ипотеку оказалась крайне контрастной» – Михаил Хорьков, РГУД
экспертное мнение
Основные претензии к льготным ипотечным программам со стороны Центробанка и экспертов были связаны с тем, что стимулируя спрос, не получилось увеличить объём строительства и объём предложения.
Подробнее »
Подробнее »
«Ждём появления льготных ипотечных программ от предприятий»
экспертное мнение
Это может стать конкурентным преимуществом в борьбе за сотрудников в условиях кадрового голода, считает председатель Байкальского банка Сбербанка Рушан Сахбиев.
Подробнее »
Подробнее »
Большинство ипотечников погасят кредит только на пенсии. Что это значит?
аналитическая статья
Средний срок действия договора в России увеличился до 26 лет, подсчитал ЦБ. Заёмщикам необходимо тщательно все обдумать, сформировать финансовую подушку безопасности, иначе риски попасть в долговую яму вполне реальны.
Подробнее »
Подробнее »
