Регионам разрешат пересматривать кадастровую оценку

Налог на недвижимость может увеличиться из-за проекта поправок в законодательство, согласно которому регионы смогут сами пересматривать кадастровую оценку.

По кадастровой стоимости рассчитываются налоги с недвижимости, поступающие в бюджеты регионов. Действующий закон запрещает увеличивать кадастровую оценку до 2020 г., снижать ее можно. В 2017–2019 гг. она фиксируется на уровне начала 2014 г. или года, когда регион сделал ее базой для налога на недвижимость. Правительство предлагает смягчить политику, позволив регионам самим пересматривать кадастровую оценку и решать, как часто это делать (сейчас – не чаще чем раз в три года и не режем чем раз в пять лет). О своем решении регионы должны сообщить правительству до 20 декабря 2016 года, пишут Ведомости.

Законопроект отменяет введенный в июле запрет на пересмотр оценки, говорит президент ТПП Сергей Катырин. Представитель Минэкономразвития с этим не согласен и утверждает, что поправка – это не отмена моратория, и пересматривать оценку можно будет только после того, как регион создаст государственного оценщика.

Председатель комитета по вопросам недвижимости ТПП Александр Каньшин утверждает, что мораторий помогал предпринимателям планировать свои налоговые затраты. Сложно представить регион, который отказался бы повысить оценку для увеличения доходов в бюджет. Между тем, он замечает, что многие предприниматели жалуются на слишком высокую кадастровую оценку начала 2014 года и надеются на ее пересмотр в сторону снижения.

Даже если поправки будут приняты и государственные оценщики смогут заново провести оценку, она не станет качественнее, как надеется правительство, уверен Каминский. Причины ошибок – в качестве исходной информации, а никаких серьезных мер для ее улучшения пока не предпринято.

По материалам БКС Брокер

Источник: СИА