Земельные участки – под двойным налогом

Многим иркутянам придется заплатить двойные налоги на землю. Об этом рассказала на пресс-конференции Галина Леонидовна Санду – начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области.

По словам Галины Леонидовны, норма Налогового кодекса (п.16 ст.396 НК РФ) гласит, что двойной налог распространяется на пустующие участки, выделенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Через 10 лет с момента приобретения участка повышенный налог может быть начислен, если за это время не будет зарегистрировано право на возведенный на участке жилой дом. Двойным налогом не будут облагаться дачные и садовые участки.

В 2016 году истек первый 10-летний срок. В 2006 году в иркутской области был оформлен 1661 участок под индивидуальное жилищное строительство. По данным Единого государственного реестра недвижимости, на 988 участках возведены объекты ИЖС, по остальным участкам сведения отсутствуют.

На сумму земельного налога влияет кадастровая стоимость. В г. Иркутске самая высокая стоимость (1934612 руб.), самая низкая – в п. Усть-Орда (6228,56). Налоговая ставка для участков под ИЖС равна 0,3%. Отсюда следует, что максимальный налог с учетом коэффициента 2 составит 11608 руб., минимальный – 38 руб. 

По Иркутскому району самая высокая кадастровая стоимость участка отмечена в с. Хомутово (1515365 руб.), самая низкая – в п. Листвянка (57407,65). Максимальный налог с учетом коэффициента 2 будет равен 9092 руб., а минимальный – 344 руб.

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области