Правительство, ЦБ и АИЖК предложили считать договоры долевого участия обеспечением по облигациям

Правительство, Банк России и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) работают над законопроектом, согласно которому банки смогут принимать в обеспечение ипотечных ценных бумаг права требования по договорам долевого участия в строительстве. Об этом сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на нескольких федеральных чиновников.

Когда банк выдает кредит на строящееся жилье, залогом могут выступать права требования заемщика к застройщику. Представитель АИЖК объясняет, что такие кредиты приравниваются к ипотечным, но закон об ипотечных ценных бумагах не считает их обеспечением, поскольку риски банков по ним были выше.

Федеральный чиновник сообщает, что ситуацию изменили принятые летом поправки в закон о долевом строительстве — создан аналог системы страхования вкладов: государство гарантирует либо завершение строительства, либо возврат денег участнику долевого строительства, а также создан компенсационный фонд защиты дольщиков. Кредиты под залог договоров долевого участия сейчас можно секьюритизировать, как неипотечные активы. Однако президент России Владимир Путин поручил за три года отказаться от долевого строительства.

Источник: КОММЕРСАНТЪ