Взносам дольщиков изменят направление. Их может аккумулировать госфонд

До конца текущего года в Госдуму планируется внести законопроект, обязывающий страховщиков передать в фонд защиты дольщиков средства, собранные с застройщиков по договорам обязательного страхования ответственности. Эти деньги должны покрывать риски покупателей квартир в случае проблем у девелопера. Речь идет более чем о 40 млрд руб., на компенсации дольщикам до сих пор было потрачено 2,3% этой суммы.

До конца 2018 года на рассмотрение Госдумы может быть внесен законопроект, предусматривающий передачу в Фонд защиты прав граждан—участников долевого строительства средств, собранных страховыми компаниями в период с 2014 года. Об этом 17 декабря заявил глава профильного комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. По его словам, именно эта идея содержится в документе, который он сейчас готовит. Депутат уточнил, что в проекте закона учитываются позиции Минстроя и Центробанка. В ЦБ на запрос “Ъ” не ответили. В пресс-службе Минстроя пояснили, что никаких обращений относительно этого документа пока не поступало. В «Дом.РФ» (курирует работу фонда защиты дольщиков) пояснили, что не видели текст законопроекта и не проводили соответствующих оценок.

Механизм обязательного страхования ответственности застройщиков действует с начала 2014 года: девелоперы должны были отчислять по 1,2% со стоимости каждого заключенного договора долевого участия (ДДУ). В октябре 2017 года для новых жилых проектов был внедрен механизм взносов в фонд защиты дольщиков. Размер отчислений сохранился на том же уровне. Партнер юридической компании «Сотби» Антон Красников объясняет, что сейчас система страхования и взносов в фонд действует параллельно, при этом на объекты, строительство которых было начато до октября 2017 года, гарантии фонда не распространяются. По данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), в общей сложности за время действия механизма страхования объем собранных с застройщиков премий достиг 43 млрд руб., а выплачено было всего 1 млрд руб., или 2,3%. В РАСК указывают, что по сравнению с другими видами страхования в строительной отрасли коэффициент выплат к собранным премиям достаточно незначителен.

Как пояснил “Ъ” гендиректор СК «Респект» Александр Артамонов, вопрос о передаче части активов страховщиками уже неоднократно обсуждался. «Мы сформировали свою позицию и уже озвучивали ее в Минстрое: мы готовы передать часть резервов, в случае если риски по этим объектам с нас также будут сняты»,— пояснил он. Господин Артамонов настаивает, что эта процедура требует длительных переговоров. «Страховой рынок не устроит частичная передача рисков и резервов, при которой у нас заберут лишь беспроблемные компании»,— указывает он.

Александра Мерцалова, Халиль Аминов

Источник: КОММЕРСАНТЪ